原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。
原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。
二原告共同委托訴訟代理人：趙磊，河北興鹽律師事務(wù)所律師。
被告：寇某恒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。
被告：于輝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。
二被告共同委托訴訟代理人：寇建平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣，系二被告父親。

原告張某某、原告李某某與被告寇某恒、被告于輝確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2018年4月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、原告李某某之共同委托訴訟代理人趙磊，被告寇某恒、被告于輝之共同委托訴訟代理人寇建平均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；2、訴訟費(fèi)用原告自愿承擔(dān)。事實(shí)與理由：二被告系夫妻關(guān)系，于鹽山縣北環(huán)路香港城小區(qū)擁有1幢2單元1902室房產(chǎn)一套（含儲(chǔ)物間一間。被告出售此房產(chǎn)。經(jīng)鹽山宜家房產(chǎn)中介所居間后，原、被告于2018年3月24日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告以50萬(wàn)元價(jià)款購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)（含剩余貸款147486.69元，當(dāng)日原告將全部應(yīng)付352513.31元購(gòu)房款交付被告。因該房產(chǎn)尚不具備過(guò)戶條件，為維護(hù)原、被告雙方合法權(quán)益，原告依法訴至法院。
寇某恒、于輝辯稱，沒(méi)有意見(jiàn)，同意原告訴求。
張某某、李某某為證實(shí)其主張?zhí)峁┳C據(jù)：1、被告同河北三鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份、被告同華凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的補(bǔ)充協(xié)議一份以及購(gòu)房發(fā)票一份，證實(shí)涉案房屋為商品房，且為被告寇某恒所有；2、原、被告之間房屋轉(zhuǎn)讓合同一份，證實(shí)原、被告之間就涉案房屋已達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)的交易細(xì)節(jié)均予以書(shū)面?zhèn)渥ⅲ?、農(nóng)業(yè)銀行房貸查詢信息一份，證實(shí)截止原、被告簽訂合同日剩余房貸本金147486.69元；4、李某某向于輝轉(zhuǎn)款332513.31元銀行對(duì)賬單一份，以及二被告簽字的收款單一份，證實(shí)原告已按合同約定履行了付款義務(wù)。
寇某恒、被告于輝質(zhì)證意見(jiàn)，對(duì)原告提交的證據(jù)沒(méi)有意見(jiàn)，原告陳述都是事實(shí)。
經(jīng)審查，被告寇某恒、被告于輝對(duì)原告張某某、原告李某某提交的證據(jù)沒(méi)有意見(jiàn)，本院對(duì)二原告提供的全部證據(jù)予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告張某某與原告李某某系夫妻關(guān)系，被告寇某恒、被告于輝系夫妻關(guān)系。2014年2月24日、2014年2月24日，被告寇某恒與河北三鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、滄州華凱集團(tuán)華凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)了位于鹽山縣（含儲(chǔ)物間一間。后因二被告出售該房產(chǎn)，經(jīng)鹽山宜家房產(chǎn)中介所居間后，原告張某某、原告李某某與被告寇某恒于2018年3月24日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告以50萬(wàn)元價(jià)款購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)（含剩余貸款147486.69元，當(dāng)日原告李某某將全部購(gòu)房款332513.31元（扣除原告于2018年3月23日支付的定金1萬(wàn)元，因房屋交易契稅尚未繳納，雙方約定剩余1萬(wàn)元購(gòu)房款作為契稅押金，由原告方保管，待被告繳納契稅后予以退還）通過(guò)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滄州分行轉(zhuǎn)入被告于輝賬戶。

本院認(rèn)為，原告張某某、原告李某某與被告寇某恒于2018年3月24日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方真實(shí)的意思表示，合法有效，且購(gòu)房款二原告已全部付清，原告張某某、原告李某某要求判令原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的主張，本院予以支持。二原告要求自愿承擔(dān)訴訟費(fèi)，予以準(zhǔn)許。
依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十四條、第一百一十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

原告張某某、原告李某某與被告寇某恒于2018年3月24日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，位于鹽山縣（含儲(chǔ)物間一間歸原告張某某、原告李某某所有。
案件受理費(fèi)100元，由原告張某某、原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 于建

書(shū)記員： 董玉立