張某某
劉遠崗（湖北諍如鐵律師事務所）
陳某

原告張某某。
委托代理人劉遠崗，湖北諍如鐵律師事務所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán):代為承認、放棄、變更訴訟請求，和解，代簽法律文書，上訴。
被告陳某。
原告張某某訴被告陳某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年2月24日立案受理后，依法組成由審判員鐘江林擔任審判長，審判員冷炳勇、人民陪審員朱蕓蕓參加的合議庭，于2014年7月16日公開開庭進行了審理。原告張某某到庭參加了訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告陳某經(jīng)本院合法傳喚、未到庭參加訴訟，亦未向本院提交證據(jù)，視其為放棄答辯、舉證、質(zhì)證等相關(guān)權(quán)利。
本院對原告張某某提交的證據(jù)進行了審查，認為其提交的證據(jù)具備真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，故本院依法予以采信。
本院認為，原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方均應按協(xié)議約定履行各自的義務。原告張某某按協(xié)議約定付清購房款后，被告陳某未按協(xié)議履行義務，以致引起訴訟，被告陳某應承擔繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的民事責任。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。
二、被告陳某于本判決生效后十五日內(nèi)將位于孝感市孝南區(qū)神水街30號（現(xiàn)為94號）建筑面積為158.40平方米的一幢三層樓房過戶給原告張某某（房權(quán)證號:房權(quán)證孝房字第××號；土地使用證:孝國用95字第00643號）。
本案受理費4300元，由被告陳某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時，應預交上訴案件受理費4300元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方均應按協(xié)議約定履行各自的義務。原告張某某按協(xié)議約定付清購房款后，被告陳某未按協(xié)議履行義務，以致引起訴訟，被告陳某應承擔繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的民事責任。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。
二、被告陳某于本判決生效后十五日內(nèi)將位于孝感市孝南區(qū)神水街30號（現(xiàn)為94號）建筑面積為158.40平方米的一幢三層樓房過戶給原告張某某（房權(quán)證號:房權(quán)證孝房字第××號；土地使用證:孝國用95字第00643號）。
本案受理費4300元，由被告陳某負擔。

審判長：鐘江林
審判員：冷炳勇
審判員：朱蕓蕓

書記員：李雁飛