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張某某與大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人:鄭永標(biāo),黑龍江博潤(rùn)律師事務(wù)所律師。
被告:大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司,住所地大慶市高新區(qū)銀座尚品商場(chǎng)1單元商服34號(hào)房。
法定代表人:顧宇臣,執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。

原告張某某與被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱鑫香榭麗公司)合同糾紛一案,本院于2017年1月16日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某到庭參加訴訟,被告鑫香榭麗公司經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告給付租金11802元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由:2015年3月11日,原、被告簽訂了大慶奧林國(guó)際公寓商業(yè)區(qū)X區(qū)商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同,原告將自己購(gòu)買的商鋪委托給被告出租經(jīng)營(yíng),委托期限從2014年5月1日至2020年4月30日止,乙方根據(jù)甲方購(gòu)買總價(jià)168604.8作為計(jì)算基礎(chǔ),被告尚欠原告第三年租金11802元未付。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下,2015年3月11日,原、被告簽訂《大慶奧林國(guó)際公寓商業(yè)區(qū)X區(qū)商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》,約定原告將自有的涉案商鋪委托被告經(jīng)營(yíng),委托期限為6年,自2014年至2020年日止,委托期限內(nèi)第一年至第三年,原告委托被告對(duì)商鋪行使代租權(quán),租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以商鋪購(gòu)買價(jià)168604.8元,第一年至第三年分別按5%、6%、7%收取租金,第一年收取租金為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后一個(gè)月內(nèi)被告以現(xiàn)金形式支付,其后各年度以開(kāi)業(yè)之日作為每年支付租金日期。2015年7月9日,原告自被告處領(lǐng)取第二年租金10116元,第三年租金11802元被告未付。另原告在庭審過(guò)程中表示自愿放棄對(duì)利息的請(qǐng)求。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的委托合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。本案原告已經(jīng)將涉案商鋪交由被告經(jīng)營(yíng)管理,但被告卻未按約定向原告返還租金,因被告未出庭,亦未向本院提交書面證據(jù)反駁原告的主張,視為對(duì)其訴訟權(quán)利的放棄,故本院對(duì)原告主張的上述事實(shí)予以確認(rèn),對(duì)原告要求被告返還第三年租金11802元的訴訟請(qǐng)求,本院依法予以支持。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定,判決如下:

被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告張某某租金11802元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費(fèi)95元、公告費(fèi)303元均由被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)  蘇群英 審判員  李洪彬 審判員  李 超

書記員:韓兆婧 附相關(guān)法律條文: 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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