原告：張某某。
委托代理人：郭強(qiáng)，河北晨虹律師事務(wù)所律師。
被告：河北大恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：石家莊市長(zhǎng)安區(qū)中山東路265號(hào)。
法定代表人：朱宗君。

原告張某某與被告河北大恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大恒公司）因買(mǎi)賣合同糾紛一案，向本院提起訴訟，本院于2016年1月26日受理后，依法組成合議庭，于2016年4月6日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告委托代理人郭強(qiáng)到庭參加訴訟、被告大恒公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案缺席審理?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：2011年5月28日原、被告簽訂新屯國(guó)際皮草大世界購(gòu)房協(xié)議書(shū)，約定原告購(gòu)買(mǎi)皮草大世界商鋪2層2217號(hào)，建筑面積19.63平方米，價(jià)款88886元。2011年5月28日原告分二次交付購(gòu)房款48886元，其余40000元原告選擇按揭貸款，由被告負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，原告配合簽字。協(xié)議約定，被告于2011年12月31日將商鋪交付原告。原告交付購(gòu)房首付款后，被告未按約定辦理按揭貸款，也未按約交付商鋪。2015年5月15日被告向原告出具承諾函，承諾2015年8月15日前退還原告2217號(hào)房款48886元，至今未予退還。2011年5月28日當(dāng)日3-5年中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)年利率為6.45%。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的購(gòu)房協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違背國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告按約支付首付款后，被告未能按約定辦理按揭貸款和交付商鋪，也未按承諾退還房款，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，被告負(fù)有完全責(zé)任。合同法第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。原告證據(jù)5承諾函表明，原、被告雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意解除合同，故原告要求解除房屋買(mǎi)賣合同，予以準(zhǔn)許?！蹲罡呷嗣穹ㄔ骸搓P(guān)于審理買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋〉》第二十三條規(guī)定“商品房買(mǎi)賣合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人”，故原告請(qǐng)求退還購(gòu)房款48886元并賠償利息損失15179元（自2011年5月28日至2015年11月21日），合理合法，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百零七條，《最高人民法院〈關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋〉》第二十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某與被告河北大恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2011年5月28日簽訂的新屯國(guó)際皮草大世界購(gòu)房協(xié)議。
二、被告河北大恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)退還原告張某某購(gòu)房款48886元，并賠償利息損失15179元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1402元，由被告河北大恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起五日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　宋寶青 審　判　員　　李金光 人民陪審員　　于文寧

書(shū)記員：梁飛