河北省唐山陶瓷采購供應站
王景全（河北全景律師事務所）
張某某
姚國勝
王娜

上訴人（原審被告）:河北省唐山陶瓷采購供應站，住所地:河北省唐山市路北區(qū)濱河路1號。
法定代表人:李萬軍，該采購站經(jīng)理。
委托代理人:王景全，河北全景律師事務所律師。
上訴人（原審原告）:張某某，個體經(jīng)營者。
委托代理人:姚國勝，無業(yè)。
委托代理人:王娜，無業(yè)。
上訴人河北省唐山陶瓷采購供應站、張某某因房屋租賃合同糾紛一案，不服唐山市路北區(qū)人民法院（2015）北民重字第80號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，2012年6月1日，上訴人張某某以永和汽車配件的名義與上訴人河北省唐山陶瓷采購供應站簽訂了房屋租賃合同，該合同系雙方真實意思表示，應認定合法有效，當事人應履行合同約定義務。合同簽訂后，張某某依約履行了給付租金義務，但因陶瓷采購供應站的原因致使張某某無法正常使用租賃房屋而搬出，據(jù)此，一審法院判令陶瓷采購供應站返還租金并無不妥。張某某主張?zhí)沾刹少徆緫o付租賃房屋裝修費及因搬出租賃房屋造成的停營損失，但其未能提供充足證據(jù)予以證實，該上訴主張理據(jù)不足，本院不予支持。一審法院認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?:“原判決、裁定認定事實清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定”之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費3906元，由上訴人張某某負擔1953元；上訴人河北省唐山陶瓷采購供應站負擔1953元。
本判決為終審判決。

本院認為，2012年6月1日，上訴人張某某以永和汽車配件的名義與上訴人河北省唐山陶瓷采購供應站簽訂了房屋租賃合同，該合同系雙方真實意思表示，應認定合法有效，當事人應履行合同約定義務。合同簽訂后，張某某依約履行了給付租金義務，但因陶瓷采購供應站的原因致使張某某無法正常使用租賃房屋而搬出，據(jù)此，一審法院判令陶瓷采購供應站返還租金并無不妥。張某某主張?zhí)沾刹少徆緫o付租賃房屋裝修費及因搬出租賃房屋造成的停營損失，但其未能提供充足證據(jù)予以證實，該上訴主張理據(jù)不足，本院不予支持。一審法院認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?:“原判決、裁定認定事實清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定”之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費3906元，由上訴人張某某負擔1953元；上訴人河北省唐山陶瓷采購供應站負擔1953元。

審判長：李建波
審判員：王國聚
審判員：許永委

書記員：房善忠