原告張某某。
委托代理人吳林釗，湖北萬澤律師事務所律師（一般授權）。
被告武漢中和置業(yè)有限公司，住所地：武漢市黃陂區(qū)盤龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)下集村F陽光城5-1-101。
法定代表人徐小波，該公司總經(jīng)理。
委托代理人鄒斌，該公司員工（特別授權）。
被告武漢德某物業(yè)資產管理有限公司，住所地：武漢市漢南區(qū)漢南大道353號。
法定代表人周明光，該公司總經(jīng)理。
委托代理人左勇，該公司員工（特別授權）。

原告張某某訴被告武漢中和置業(yè)有限公司（以下簡稱中和置業(yè)公司）、武漢德某物業(yè)資產管理有限公司（以下簡稱勤德物業(yè)公司）財產損害賠償糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員陳建華獨任審判，于2015年9月9日公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人吳林釗、被告中和置業(yè)公司的委托代理人鄒斌、被告勤德物業(yè)公司的委托代理人左勇均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：2011年6月17日，原告張某某與被告中和置業(yè)公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，購買位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)巨龍大道46號香奈·天鵝湖210棟1單元101號房屋，被告德某物業(yè)公司系該小區(qū)物業(yè)公司。2012年12月22日，被告中和置業(yè)公司通知原告于2012年12月31日前收房，但當時由于很多業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛，原告沒有在通知的時間去收房。2012年12月31日，涉案房屋工程竣工驗收合格。2013年7月4日，原告收房后即對該房屋進行了裝修，并于2013年12月7日入住。2014年1月31日，原告所有的上述房屋門前的水管爆裂，導致房屋正前方及側面墻邊積水，水由房屋側面墻浸入原告房屋的負一樓，導致負一樓墻面、地板、衣柜、床、電腦等遭到浸泡，造成原告的財產損失。因原告與二名被告對房屋裝修損失協(xié)商未果，由此發(fā)生訴爭。
2015年4月22日，中衡保險公估股份有限公司對涉案房屋裝修損失進行司法鑒定和評估，作出《評估報告》，評估結論為：該房屋室內浸水導致財產受損價值為人民幣22500元。原告用去鑒定費2000元。

本院認為：被告中和置業(yè)公司作為涉案商品房的開發(fā)商和出售者，在保修期內對該商品房負有保修責任。根據(jù)《建設工程質量管理條例》第四十條第四款之規(guī)定：“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的最低保修期限為2年”。2012年12月31日，被告華力置業(yè)公司取得涉案房屋工程的竣工驗收合格證書，而涉案房屋門前給水管于2014年1月31日爆裂，其應當賠償原告因此遭受的損失。經(jīng)鑒定，原告的房屋室內浸水導致財產受損價值為22500元，故本院對原告要求被告賠償其各項損失22500元的訴訟請求予以支持，超出部分于法無據(jù)，本院不予支持。
被告德某物業(yè)公司作為涉案房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理者，收取業(yè)主的物業(yè)管理費后，對該小區(qū)的房屋及設施負有管理及維護的責任，但其未盡到對小區(qū)內設施的日常維護義務，故其應當對原告的損失承擔連帶賠償責任。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》第三十七條、《中華人民共和國民法通則》第五條、第一百零六條、《建設工程質量管理條例》第四十條第四款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢中和置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內賠償原告張某某房屋裝修損失費共計22500元。
二、被告武漢德某物業(yè)資產管理有限公司對上述款項承擔連帶賠償責任。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務利息。
案件受理費275元、鑒定費2000元，共計2275元，由被告武漢中和置業(yè)有限公司、武漢德某物業(yè)資產管理有限公司共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　陳建華

書記員：陳廣