原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住高碑店市。委托訴訟代理人：楊建臣，河北金杯律師事務(wù)所律師。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住高碑店市。

原告張某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告繼續(xù)履行房屋買賣協(xié)議，立即為原告購買的高碑店市信用社家屬樓北樓3單元6層?xùn)|戶樓房辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年3月16日原被告通過吉利房產(chǎn)中介公司謝某介紹簽訂購房定金協(xié)議，2016年5月23日原被告簽訂房屋買賣協(xié)議，約定：1、被告將位于高碑店市信用社家屬樓北樓3單元6層?xùn)|戶的房產(chǎn)出售給原告；2、原告一次性支付購房款259000元；3、被告將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交原告保管，并依據(jù)原告需要，無條件配合原告到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。被告不再另行收取任何費(fèi)用，相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用由原告承擔(dān)；4、遇有爭議協(xié)商解決。協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；5、協(xié)議還約定了其他事項(xiàng)。協(xié)議生效后，當(dāng)日原告支付了房款，被告交付了交易房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)房產(chǎn)證和土地使用證一并交付。后原告入住，2017年5月11日原告燙房頂進(jìn)行了維修。2017年11月初原告與吉利房產(chǎn)中介公司的謝某找到被告要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，被告以種種借口要求補(bǔ)償拒不配合。被告的行為應(yīng)屬違約行為，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴至貴院，請法庭依法支持原告的訴訟請求。被告王某某辯稱，根據(jù)原告張某某的民事訴訟請求，分點(diǎn)給予答復(fù)。1、為什么不履行房屋買賣協(xié)議，原告心里最清楚。自從2016年3月16日雙方支付購房定金協(xié)議時(shí)，三方就有約定。第三條，三方協(xié)商定于2016年5月9日簽訂正式房屋買賣合同并辦理相關(guān)過戶手續(xù)的要求。到2016年5月23日在中介監(jiān)督下雙方辦理了付款，房屋所有證件交接后，原告提出需延期過戶，以買經(jīng)濟(jì)適用房為由，晚過戶三個(gè)月，我和我愛人都同意了，并在我方房屋買賣協(xié)議上增加了晚過戶期間，房屋出現(xiàn)任何事項(xiàng)與甲方無關(guān)的條款。3個(gè)月過后，曾多次催促中介和原告張某某辦理過戶手續(xù)，這是無條件的辦理過戶手續(xù)。從2016年9月至2017年9月以前催促不少于10次，原告以各種理由就是不辦理過戶手續(xù)，是原告不履行合同和協(xié)議在先，我提出要補(bǔ)償?shù)囊笤诤蟆?、對訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)的問題，給予答復(fù)。誰起訴誰交費(fèi)，誰起訴誰提供證據(jù)，嚴(yán)格按照法院規(guī)定執(zhí)行。3、對原告張某某訴訟事實(shí)和理由，給予答辯。原告提出的事實(shí)和理由基本上屬實(shí)，但是第三條無條件配合原告到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，遵守協(xié)議和合同規(guī)定是無條件辦理過戶手續(xù)的，被告同意延遲過戶時(shí)間，也是無條件配合過戶的。原告付了房款，拿著被告房屋證件時(shí)間長達(dá)一年之久，曾無催過被告一次，反而是被告催促原告10次之多，原告違約在先，違反了購房定金協(xié)議三方共同達(dá)成的約定。2016年5月9日簽訂正式房屋買賣合同，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。原告說被告以各種借口要求補(bǔ)償，拒不配合過戶，這種理由與實(shí)際不符。被告曾多次找中介和原告辦理房屋過戶手續(xù)。原告從2016年5月23日至2017年10月期間，一次都沒有找過被告，要求辦理過戶手續(xù)。因?yàn)樵胬帽桓娴拿郑址噶吮桓娴暮戏?quán)益，單位名稱、個(gè)人名字等都受國家法律保護(hù)，原告侵害被告的名字長達(dá)一年之久，被告要求補(bǔ)償是合理合法的。“三方協(xié)商定于2016年5月9日簽訂正式房屋買賣合同，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)”之協(xié)議，這是無爭議的辦理過戶手續(xù)的，原告違背了這個(gè)協(xié)議，時(shí)間長達(dá)一年之久，原告這一年利用被告名字，是侵權(quán)行為。以上參照房屋買賣協(xié)議第六條，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償77700元。最后陳述，原告作為一個(gè)執(zhí)法單位的人員，卻顛倒是非，不分黑白，以個(gè)人利益為準(zhǔn)繩而侵犯他人的合法權(quán)利，不實(shí)事求是。我國是一個(gè)法治社會(huì)，我堅(jiān)信，法官會(huì)以事實(shí)為判斷依據(jù)，以法律為行動(dòng)準(zhǔn)繩，給予公平，公正的調(diào)解。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年3月16日原告張某某與被告王某某通過高碑店市吉利信息咨詢服務(wù)部的謝某介紹簽訂《購房定金協(xié)議》，2016年5月23日三方簽訂《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議主要約定：第一條，甲方（被告）同意將位于高碑店市信用社家屬樓北樓3單元6層?xùn)|戶的房產(chǎn)出售給乙方（原告）。甲方保證該房產(chǎn)確屬甲方所有，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議、糾紛，甲方不再將該房產(chǎn)向第三方出售。第二條，乙方同意一次性向被告支付購房全款259000元。大寫：二十五萬九千元整。以甲方收款收據(jù)為準(zhǔn)。第四條，甲方將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交乙方保管，并依據(jù)乙方的需要，無條件配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方不再另行收取任何費(fèi)用，相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條，特別約定：甲方無條件配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方不能到場配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為甲方違約，該房產(chǎn)交易無效，甲方同意一次性退還乙方全部購房款，并一次性向乙方及中介方支付該房產(chǎn)房款的30%作為違約賠償金，賠償金額為77700元。協(xié)議還就其他事項(xiàng)及爭議的解決作了約定。協(xié)議簽訂當(dāng)日即2016年5月23日原告向被告支付了房款259000元，被告向原告交付了交易房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)房產(chǎn)證和土地使用證一并交付給原告，后原告入住。據(jù)被告陳述以及證人謝某的證言，在交接手續(xù)完畢后應(yīng)原告張某某的要求，雙方商定因原告原因適當(dāng)推遲辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，后又因行政部門政策原因再度推遲，據(jù)證人謝某稱，在此期間，被告也曾多次催促辦理過戶手續(xù)，后雙方協(xié)商辦理過戶事宜未果。庭審中，原被告均認(rèn)可《購房定金協(xié)議》與《房屋買賣協(xié)議》有效，并同意繼續(xù)履行。以上事實(shí)有2016年3月16日《購房定金協(xié)議》、2016年5月23日《房屋買賣協(xié)議》、2016年5月23日收據(jù)一份、高碑店市房權(quán)證幸福路字第××號(hào)房產(chǎn)證（復(fù)印件）及土地證（復(fù)印件）。原被告雙方對以上證據(jù)均無異議。原告還提交了房頂維修費(fèi)收據(jù)一份，被告表示該證據(jù)與其沒有關(guān)系。中介謝某作為證人出庭作證并接受雙方質(zhì)詢。除上述證據(jù)另有庭審筆錄等在卷證實(shí)。
原告張某某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人楊建臣、被告王某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實(shí)意思表示，是雙方在平等、互利、自愿基礎(chǔ)上所達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)合同法規(guī)定，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定并依照法律規(guī)定全面履行自己的義務(wù)。本案原告已交付全部房款259000元給被告，被告亦已交付房屋給原告，雙方房屋買賣協(xié)議中約定的主要義務(wù)已經(jīng)得到履行，但房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記等相關(guān)手續(xù)尚未完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！碑?dāng)事人全面履行義務(wù)既是合同的約定也是法律的規(guī)定，對原告要求被告繼續(xù)履行房屋買賣協(xié)議并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。對被告稱因原告侵害其姓名權(quán)而要求原告給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償77700元的要求，因被告未依程序提起反訴，可由被告另行主張，在此不作一并處理。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理位于高碑店市信用社家屬樓北樓3單元6層?xùn)|戶房屋過戶登記手續(xù)。案件受理費(fèi)50元（已減半收?。?，由被告承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　高斌

書記員：楊蕙