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張某與唐山展域商業(yè)管理有限公司合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某,唐山市三友化工股份有限公司職工。
委托代理人:郝兵,河北杰大律師事務(wù)所律師。
被告:唐山展域商業(yè)管理有限公司,住所地:XXXXXX。
法定代表人:王慶江,該公司總經(jīng)理。
委托代理人:劉佳,該公司員工。
委托代理人:劉全,該公司員工。

原告張某與被告唐山展域商業(yè)管理有限公司(下稱展域公司)合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某及其委托代理人郝兵,被告展域公司委托代理人劉佳、劉全到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2011年10月23日,孫劍、張某與被告展域公司簽訂“XXXXXX商鋪委托經(jīng)營協(xié)議”。委托方(甲方)為孫劍、張某,乙方為被告展域公司。協(xié)議書載明:“第一條委托經(jīng)營場地(鋪位)1、商鋪?zhàn)湮恢茫禾粕绞斜毙挛鞯繶XXXXX1層1門168號……”協(xié)議書尾部有孫劍、張某的簽名并捺印,被告亦加蓋了銷售合同章。2013年10月30日張某與張劍離婚,離婚協(xié)議約定案涉商鋪歸張某所有。2014年1月5日,原、被告就案涉商鋪簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份,甲方為原告張某,乙方為被告展域公司。載明:“一、……1、本人購買的XXXXXX商鋪所有的回報(bào)收益由乙方銀行電匯至甲方指定的中國農(nóng)業(yè)銀行賬戶?!?015年的商鋪回報(bào)款為46814元,2015年1月15日原告收到被告給付2015年上半年商鋪回報(bào)款23738元。
另原、被告就案涉商鋪簽訂“智源里.XXXXXX業(yè)主鋪位委托經(jīng)營協(xié)議書”和補(bǔ)充協(xié)議各一份,原告主張簽訂時間是2016年5月24日。被告對與張某單獨(dú)簽訂協(xié)議予以認(rèn)可,但認(rèn)為不代表張某對該商鋪單獨(dú)享有所有權(quán),且根據(jù)原、被告簽訂的該協(xié)議,2016年下半年的返租款11869元應(yīng)在2016年12月31日支付,目前未屆支付期限。
以上事實(shí)有書證、當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,原被告雙方簽訂的多份“協(xié)議書”和“補(bǔ)充協(xié)議”均系雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方應(yīng)全面履行。2014年1月5日原、被告就案涉商鋪簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中甲方只有原告張某一人簽字,表明原、被告已對2011年10月23日孫劍、原告張某與被告展域公司簽訂“XXXXXX商鋪委托經(jīng)營協(xié)議”的合同主體進(jìn)行了變更。原告提交的銀行流水顯示其已收到被告給付的2015年上半年回報(bào)款23738元,故被告應(yīng)支付原告2015年下半年回報(bào)款23076元(46814-23738)。因原告未提交確實(shí)、充分證據(jù)證明已屆給付日期,故對原告要求被告支付2016年下半年回報(bào)款的訴請不予支持。被告主張其與天壤公司是委托代理關(guān)系,要求用返租款抵償原告所欠天壤公司的貸款保證金的抗辯,因被告未提交證據(jù)證實(shí)雙方的委托代理關(guān)系,故本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五條,《中華人民共和國合同法》第四十四條的規(guī)定,判決如下:

一、被告唐山展域商業(yè)管理有限公司于本判決生效后三日內(nèi)給付原告張某2015年下半年回報(bào)收益23076元;
二、駁回原告張某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)699元,由原告張某負(fù)擔(dān)199元,被告唐山展域商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)500元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審 判 長  張彥霞 審 判 員  劉宏志 人民陪審員  劉淑靜

書記員:朱芳琦

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