原告：彭某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市獻(xiàn)縣。委托訴訟代理人：徐娜，系河北中旺律師事務(wù)所律師。被告：魏某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市獻(xiàn)縣。委托訴訟代理人：李愛民，系獻(xiàn)縣鑫名法律服務(wù)所工作者。

彭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令原、被告之間的房屋買賣合同合法有效；2.判令被告協(xié)助原告辦理涉案房屋的房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告于2008年購(gòu)買被告位于獻(xiàn)縣南側(cè)的房屋一處，按雙方協(xié)商原告已將全部購(gòu)房款付清，被告也已將房屋交付原告使用，原告使用至今，但一直未辦理過戶手續(xù)。2018年7月份雙方一起去辦理過戶手續(xù)，但是手續(xù)辦理一部分后，被告不再予以配合，致使房屋一直未能過戶至原告名下，被告不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的行為已侵害了原告的合法權(quán)益，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益訴至法院。魏某某辯稱，被告不同意原告所稱買賣合同有效，應(yīng)該是房屋買賣行為有效，因?yàn)闆]有買賣合同；被告不是不同意配合原告為其買售的房子過戶，而是原告沒有給清被告房款，由于原告沒有及時(shí)將房子過戶，給被告在購(gòu)買房子時(shí)造成了一定的損失，應(yīng)由原告支付；被告只能給原告過戶，絕不能給本案的案外人過戶。原告彭某某圍繞訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：1、收條2張，證明被告收到購(gòu)房款的數(shù)額；2、水電費(fèi)票據(jù)10張，證明涉案房屋一直由原告使用并控制，原告繳納了相應(yīng)的水電費(fèi)；3、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行繳納勘測(cè)費(fèi)票據(jù)1張、中華人民共和國(guó)稅收完稅證明1張，證明繳納契稅和印花稅的數(shù)額；土地評(píng)估費(fèi)收據(jù)1張，證明繳納土地評(píng)估費(fèi)的數(shù)額；中國(guó)工商銀行現(xiàn)金存款憑條1張，證明繳納土地出讓金的數(shù)額；4、原告與被告的通話錄音一份（庭審后提供了錄音光盤和書面錄音記錄），證明原告已經(jīng)將購(gòu)房款付清。被告魏某某對(duì)原告彭某某提供證據(jù)的質(zhì)證意見為：對(duì)2張收條的真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性均沒有意見；對(duì)其他票據(jù)的真實(shí)性沒有意見，但認(rèn)為這些證據(jù)不能證實(shí)原告已給清被告房款；對(duì)原告與被告通話錄音的真實(shí)性無異議，但是認(rèn)為此錄音是被告在沒有聽清楚原告所問問題的情況下回答的。被告魏某某在法定期間內(nèi)未向法院提交相關(guān)證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)：收條2張、水電費(fèi)票據(jù)10張、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行繳納勘測(cè)費(fèi)票據(jù)1張、中華人民共和國(guó)稅收完稅證明1張、土地評(píng)估費(fèi)收據(jù)1張、中國(guó)工商銀行現(xiàn)金存款憑條1張，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：被告對(duì)原告提交的原告與被告通話錄音的真實(shí)性無異議，但被告認(rèn)為此錄音是被告在沒有聽清楚原告所問問題的情況下回答的，對(duì)此被告沒有提交相關(guān)證據(jù)證明，故本院對(duì)原告提交的通話錄音予以認(rèn)可,在電話中，原告問被告：“那我還欠你房款嗎”，被告明確回答：“不欠，不欠”。本院認(rèn)為本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為原告是否將購(gòu)房款全部給付被告。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告彭某某于2008年購(gòu)買被告魏某某位于獻(xiàn)縣地稅局家屬樓小區(qū)2單元101室房屋一處，按雙方協(xié)商，原告分別于2008年12月2日支付購(gòu)房款49000元、于2009年1月8日支付購(gòu)房款168500元，到2009年1月8日原告已將全部購(gòu)房款217500元付清，被告也已將房屋交付原告使用，原告使用至今，但一直未辦理過戶手續(xù)。
原告彭某某與被告魏某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年11月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告彭某某及委托訴訟代理人徐娜、被告魏某某及委托訴訟代理人李愛民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告于2008年購(gòu)買被告位于獻(xiàn)縣地稅局家屬樓小區(qū)2單元101室房屋一處，被告已將房屋交付原告使用，被告認(rèn)可原、與被告之間的房屋買賣行為合法有效，且同意在原告付清房款后協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)查，被告已于2009年1月8日將購(gòu)房款217500元全部付清，故被告應(yīng)協(xié)助原告辦理涉案房屋的房產(chǎn)過戶手續(xù)。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告彭某某與被告魏某某之間的房屋買賣行為合法有效；二、被告魏某某在本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告辦理涉案房屋的房產(chǎn)過戶手續(xù)。案件受理費(fèi)100元，由被告魏某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　閆麗釵

書記員：榮昊