原告：律國柱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，個體，住河北省黃驊市。委托訴訟代理人：呂樹霞，河北銘暉律師事務所律師。被告：河北旺某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨港分公司，住所地：河北省滄州渤海新區(qū)中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)新海路長興大街東。負責人：劉一坐，總經(jīng)理。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大學文化，職工，住河北省滄縣。以上二被告的委托訴訟代理人：司學飛，河北建興人和律師事務所律師。

律國柱的訴訟請求：1、判令二被告連帶返還原告1830元取暖費。2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：原告于2016年12月6日在旺某房地產(chǎn)公司購買樓房，2017年11月15日按二被告要求交納取暖費。但根據(jù)規(guī)定，新建住宅首次采暖費用納入房價，統(tǒng)一由開發(fā)建設單位交納，不得向居民用戶單獨收取、重復收取。故二被告應返還取暖費。旺某房地產(chǎn)公司辯稱：律國柱的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，應予駁回。1、沒有法律、法規(guī)規(guī)定新建房屋應將首次取暖費納入房價。2、2016年12月6日簽訂的商品房買賣合同沒有約定將首次取暖費納入房價。3、2014年1月旺某房地產(chǎn)公司已經(jīng)取得商品房預售許可證，房價已經(jīng)確定，時間早于省物價局規(guī)范居民供熱收費通知的發(fā)布時間。4、該取暖費已交至河北盛博新能源開發(fā)有限公司。王某某辯稱：王某某作為旺某房地產(chǎn)公司職員收取取暖費和開票的行為是履行職務行為，個人不承擔民事責任。經(jīng)審理查明：2014年1月14日，旺某房地產(chǎn)公司取得其開發(fā)建設的旺某鑫匯城住宅小區(qū)商品房預售許可證，開始按核定的房價銷售房屋。2016年12月6日，律國柱與旺某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，律國柱購買旺某鑫匯城19號樓3單元202室樓房，價款525194元，未約定將首次采暖費用納入房價。2017年11月15日，律國柱向旺某房地產(chǎn)公司交納取暖費1830元，旺某房地產(chǎn)公司員工王某某開具收據(jù)，并將該取暖費交付供熱單位河北盛博新能源開發(fā)有限公司。2016年6月21日，河北省物價局、河北省住建廳發(fā)布《關(guān)于規(guī)范居民供熱收費有關(guān)問題的通知》，第三條規(guī)定“鑒于新建住宅首次供熱實行整體供熱，其首次采暖費用納入房價，統(tǒng)一由開發(fā)建設單位交納，不得向居民用戶單獨收取、重復收取。自發(fā)文之日起執(zhí)行?！鄙鲜鍪聦?，有當事人陳述、商品房買賣合同、取暖費收據(jù)、冀價管（2016）132號通知、商品房預售許可證、收取取暖費錄像資料等在案佐證。
原告律國柱與被告河北旺某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨港分公司（以下簡稱旺某房地產(chǎn)公司）、被告王某某供用熱力合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告律國柱及其委托訴訟代理人呂樹霞，被告旺某房地產(chǎn)公司及被告王某某的委托訴訟代理人司學飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：冀價管（2016）132號文件，規(guī)范的住宅為2016年6月21日通知發(fā)布之后核定銷售價格的住宅。旺某房地產(chǎn)公司于2014年1月14日取得旺某鑫匯城商品房預售許可證并確定了銷售價格，未將首次采暖費用納入房價。后期旺某鑫匯城房價變動，系市場調(diào)控所致，與冀價管（2016）132號通知內(nèi)容無關(guān)。冀價管（2016）132號文件不適用律國柱購買的房屋，旺某房地產(chǎn)公司向律國柱代收取暖費符合規(guī)定，不應退還。王某某收取采暖費的行為屬于職務行為，其個人不承擔民事責任。綜上，律國柱無事實理由及法律依據(jù)證實其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告律國柱的訴訟請求。案件受理費25元，由原告律國柱承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時向河北省滄州市中級人民法院預交上訴費，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　董海榮

書記員：張玉穎