原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市口腔醫(yī)院退休職工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
原告：付某某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市交警四大隊(duì)職工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
原告：付曉霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市衛(wèi)生局幼兒園教師，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
三原告訴訟委托代理人：高璐，河北國(guó)器律師事務(wù)所律師。
被告：馬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司張家口市分公司退休職工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
訴訟委托代理人：曾亞琴，河北震河律師事務(wù)所律師。

原告徐某某、付某某、付曉霞訴被告馬某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某某、付某某、付曉霞及訴訟委托代理人高璐，被告馬某訴訟委托代理人曾亞琴到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
三原告向本院提起訴訟請(qǐng)求：1、判令被告協(xié)助原告辦理位于張家口市橋東區(qū)勝利北路64號(hào)1號(hào)樓5單元202室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)訴爭(zhēng)房屋）的過(guò)戶(hù)手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2005年12月12日，付春光與被告簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定被告將位于橋東區(qū)勝利北路64號(hào)1號(hào)樓5單元202室的房屋轉(zhuǎn)讓給付春光，房屋價(jià)款86000元。付春光向被告支付了全部房款后，被告當(dāng)場(chǎng)為付春光出具了收條一張，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交給了付春光后，付春光與其妻子徐某某隨后入住該房屋。直至2010年付春光去世時(shí)，被告仍未履行協(xié)助付春光辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的義務(wù)。三原告作為付春光的繼承人多次催促被告到房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但被告卻以種種理由拖延、拒絕。無(wú)奈訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)：原告徐某某的丈夫、原告付某某、付曉霞的父親付春光與被告馬某于2005年12月12日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定馬某將登記于其名下的訴爭(zhēng)房屋以86000元出售于付春光。當(dāng)日付春光將房款給付被告，被告為其出具收條一張，并將房產(chǎn)證、房屋交付于付春光。后付春光與妻子徐某某在此房屋居住，2010年8月18日付春光去世，徐某某在此居住至今。另查，訴爭(zhēng)房屋是被告與其丈夫吳選夫妻共同財(cái)產(chǎn)。吳選于2003年去世，該房屋未發(fā)生遺產(chǎn)繼承。再查，付春光的繼承人為三原告。以上事實(shí)有原告提供的付春光殯葬證一份、土爾溝社區(qū)居民委員會(huì)出具的親屬關(guān)系證明一份、戶(hù)口本一份、房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份、收條一張、房屋產(chǎn)權(quán)證一個(gè)、戶(hù)口本首頁(yè)一份、土爾溝社區(qū)居民委員會(huì)出具的居住證明一份、中保物業(yè)出具的原告2013年至2015年繳納的水電費(fèi)證明一份、被告提供的被告與吳選的戶(hù)口本及原、被告陳述在卷佐證，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，物權(quán)公示是為了讓他人清楚地知道誰(shuí)是權(quán)利人，以維護(hù)權(quán)利人、與交易有關(guān)的人的合法權(quán)益。除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的人是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。本案訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)證書(shū)記載的是被告，買(mǎi)受人付春光有理由相信被告屬于該房屋的所有權(quán)人，雖然此房屋仍涉及到共有人的權(quán)利，但付春光對(duì)訴爭(zhēng)房屋的取得屬于善意，且有償全額支付房款，故應(yīng)保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。依照《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第89條的規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償”。故本案付春光與被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)具有法律效力。雙方應(yīng)依約履行，因買(mǎi)受人付春光去世，其繼承人為三原告，故被告應(yīng)協(xié)助三原告辦理訴爭(zhēng)房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由三原告自行負(fù)擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第89條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告馬某于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告徐某某、付某某、付曉霞辦理張家口市橋東區(qū)勝利北路64號(hào)1號(hào)樓5單元202室房屋的房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由原告徐某某、付某某、付曉霞負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)1950元，依法減半收取975元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　武劍虹

書(shū)記員：白璐 附法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第89條 第一百四十二條：法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。