徐某甲
徐某乙
高秀艷（黑龍江騰飛律師事務所）
徐某丙
米某徐某丙之子

再審申請人（一審被告，二審上訴人）:徐某甲。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）:徐某乙。
委托代理人:高秀艷，黑龍江騰飛律師事務所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）:徐某丙。
委托代理人:米某。徐某丙之子。

再審申請人徐某甲因與徐某乙、徐某丙繼承糾紛一案，不服雞西市中級人民法院（2014）雞民終字第260號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已經(jīng)審查終結(jié)。
本院認為，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條 ?規(guī)定，遺產(chǎn)系公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，應確實存在。處分遺產(chǎn)的前提是確定被繼承人的遺產(chǎn)范圍及內(nèi)容。（一）本案中徐某甲提交出售訴爭的位于雞西市雞冠區(qū)某樓某號門市房時的照片證據(jù)，意在證明該訴爭房產(chǎn)由被繼承人黃某某本人出售給案外人楊某某，并親自在買賣協(xié)議上捺印。再審時應據(jù)實核查，依法認定。故原判決認定此訴爭房產(chǎn)由徐某甲代為簽訂房屋買賣協(xié)議出售給案外人楊某某與當事人舉證證明的事實不符。（二）我院再審詢問時，雙方當事人均認可被繼承人黃某某生前健康狀況良好，且活動自如。其系有行為能力人，出售房屋后2個多月后猝死，故應核查該售房款在黃某某故世時是否存在，據(jù)此，合理分配舉證責任，依法據(jù)實認定。
綜上，徐某甲的再審申請符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第二項 ?規(guī)定的再審事由。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?、第二百零六條 ?之規(guī)定，裁定如下:
一、指令雞西市中級人民法院再審此案；
二、再審期間，中止原判決執(zhí)行。

本院認為，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條 ?規(guī)定，遺產(chǎn)系公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，應確實存在。處分遺產(chǎn)的前提是確定被繼承人的遺產(chǎn)范圍及內(nèi)容。（一）本案中徐某甲提交出售訴爭的位于雞西市雞冠區(qū)某樓某號門市房時的照片證據(jù)，意在證明該訴爭房產(chǎn)由被繼承人黃某某本人出售給案外人楊某某，并親自在買賣協(xié)議上捺印。再審時應據(jù)實核查，依法認定。故原判決認定此訴爭房產(chǎn)由徐某甲代為簽訂房屋買賣協(xié)議出售給案外人楊某某與當事人舉證證明的事實不符。（二）我院再審詢問時，雙方當事人均認可被繼承人黃某某生前健康狀況良好，且活動自如。其系有行為能力人，出售房屋后2個多月后猝死，故應核查該售房款在黃某某故世時是否存在，據(jù)此，合理分配舉證責任，依法據(jù)實認定。
綜上，徐某甲的再審申請符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第二項 ?規(guī)定的再審事由。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?、第二百零六條 ?之規(guī)定，裁定如下:

一、指令雞西市中級人民法院再審此案；
二、再審期間，中止原判決執(zhí)行。

審判長：閆謙遜
審判員：呂一由
審判員：孔祥鵬

書記員：安偉亮