原告徐某某。
委托代理人陳俊超，湖北立豐律師事務(wù)所律師。
被告周某某。
委托代理人張堅(jiān)，湖北玄岳律師事務(wù)所律師。
被告杜建華。
委托代理人楊文軍，湖北周成律師事務(wù)所律師。

原告徐某某訴被告周某某、杜建華民間借貸、擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員黎虎獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某某的委托代理人陳俊超、被告周某某的委托代理人張堅(jiān)、被告杜建華的委托代理人楊文軍均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年1月8日，被告周某某、杜建華（乙方）與徐某某（甲方）簽訂借款合同一份，約定乙方向甲方借款350000元，借款期限為6個(gè)月，自2014年1月8日至2014年7月7日，借款利率為年利率24％。同日，周某某（乙方）與徐某某（甲方）又簽訂借款合同一份，約定乙方向甲方借款180000元，借款期限為6個(gè)月，自2014年1月8日至2014年7月7日，借款利率為年利率24％。雙方在合同中還對(duì)違約責(zé)任等其他事項(xiàng)作了約定，并分別在二份合同上簽了字。2014年1月9日，杜建華以其和李金喜共同所有的位于棗陽(yáng)市大東街47號(hào)房屋一套（房產(chǎn)證號(hào)為××號(hào)）為350000元借款作了抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門(mén)辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為00010023號(hào)）。同日，周某某以其所有的位于棗陽(yáng)市書(shū)院街94號(hào)房屋一套（房產(chǎn)證號(hào)為××號(hào)）為180000元借款作了抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門(mén)辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為00010031號(hào)）。還是同日，徐某某將500000元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)到周某某個(gè)人賬戶，另外又付給周某某現(xiàn)金30000元，周某某向徐某某出具借條一張，載明：“今借到徐某某人民幣伍拾叁萬(wàn)元（530000.00元，其中銀行轉(zhuǎn)賬500000.00元，現(xiàn)金30000.00元）年利率24％，借款6個(gè)月，到期一次性還本付息。借款人：周某某。2014年1月8日”。此款到期后，經(jīng)徐某某多次催要未果，雙方發(fā)生糾紛。2014年8月20日，原告徐某某起訴來(lái)院，請(qǐng)求解決。
以上事實(shí)，有原、被告提供身份證復(fù)印件、借款合同兩份、周某某出具借條一張、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)兩份及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告周某某向原告徐某某借款530000元未還，事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)充分，周某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還責(zé)任。周某某辯稱530000元借款全部轉(zhuǎn)給了杜建華，應(yīng)由其和杜建華共同承擔(dān)償還責(zé)任的理由，因借款全部由徐某某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬和支付現(xiàn)金的方式付給了周某某，借條也是由周某某所出具，雖然杜建華在350000元的借款合同上簽了字，但并沒(méi)有其他證據(jù)能夠證實(shí)此款為兩人共同所借，況且180000元的借款合同上杜建華并沒(méi)有簽字，故對(duì)此辯稱理由，本院不予支持。周某某和杜建華之間的糾紛，可另案予以解決。原告徐某某要求被告周某某償還借款530000元并按銀行同期貸款利率的四倍支付自借款之日起至付清之日期間利息的請(qǐng)求，合法有理，本院予以支持。被告杜建華辯稱，雙方約定利息過(guò)高，且利息和違約金不能同時(shí)適用的理由，因原告徐某某只是請(qǐng)求按照銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付利息，利息計(jì)算方式符合法律規(guī)定且并沒(méi)有超出合同約定，而且徐某某并未要求被告按照合同約定支付利息并承擔(dān)違約金，故對(duì)此理由，本院不予采納。周某某和杜建華（李金喜）分別以各自所有的房屋為借款作了抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)依法設(shè)立。原告徐某某主張被告如未按法院判決履行付款義務(wù)，要求對(duì)抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告杜建華辯稱借款應(yīng)先由周某某承擔(dān)償還責(zé)任，償還不能部分再由其承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的理由，沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

周某某償還徐某某借款530000元及利息（利息自借款之日起至付清之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算），于本判決生效后七日內(nèi)付清。
若周某某未能履行到期債務(wù)，徐某某可對(duì)周某某、杜建華提供的抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。
駁回原告徐某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取4550元，由被告周某某、杜建華共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名：湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××38。上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交到本院或直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理

審判員　黎　虎

書(shū)記員：唐明友