原告：恩施市發(fā)祥建筑工程有限公司，住所地：湖北省恩施市金桂大道硒都茶城1幢388號。注冊號：422801000050199。
法定代表人：賀歡，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人（一般授權）：王明，湖北聯(lián)信律師事務所律師。
被告：恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責任公司，住所地：湖北省恩施市六角亭街道辦事處頭道水村民委員會。組織機構代碼：67365069-X。
法定代表人：葉文朝，該公司董事長。
委托訴訟代理人（特別授權）：左紅銀，湖北夷水律師事務所律師。
委托訴訟代理人（特別授權）：賴秦寬，湖北夷水律師事務所實習律師。

原告恩施市發(fā)祥建筑工程有限公司（以下簡稱發(fā)祥公司）與被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責任公司（以下簡稱頭道水公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法適用簡易程序于2016年8月23日公開開庭進行了審理。原告發(fā)祥公司委托訴訟代理人王明、被告頭道水公司委托訴訟代理人左紅銀、賴秦寬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的《恩施市六角亭街道辦事處頭道水村高速公路安置小區(qū)建設工程合同書》系雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按合同約定履行義務。被告未提交相應證據(jù)證明案涉房屋確屬安置房并已交付給安置對象，其以案涉工程必須經(jīng)招標而未招標程序抗辯案涉合同無效，本院不予支持。案涉工程竣工后已交付被告，且雙方對案涉工程的下欠工程款498315元無異議，原告現(xiàn)要求被告立即支付下欠工程款的訴訟請求，本院予以支持。被告接收案涉房屋至今已超過一年，其要求扣除質保金的辯解意見，本院不予采納。案涉工程的工程款在經(jīng)唯實公司于2016年1月15日審核后就已確定，按照合同約定被告應在2016年1月16日應支付原告工程款，但被告至今未付下欠工程款，構成違約，應當承擔違約責任。根據(jù)本案的實際情況，本院將違約金調整為80000元。因違約金能彌補下欠工程款按中國人民銀行同類貸款基準年利率計算遲延支付期間的利息損失，故原告再要求被告支付利息的訴訟請求，于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、第二百六十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責任公司于本判決生效后三日內支付原告恩施市發(fā)祥建筑工程有限公司工程款498315元。
二、被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責任公司于本判決生效后三日內支付原告恩施市發(fā)祥建筑工程有限公司違約金80000元。
三、駁回原告恩施市發(fā)祥建筑工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
當事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。
案件受理費10162元，減半交納5081元，由被告恩施市頭道水新農(nóng)村發(fā)展有限責任公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后7日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　張　勇

書記員：郭韶華