.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省遷西縣人民法院p t ” > 民 事 判 決 書（2016）冀0227民初2353號原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住遷西縣，現(xiàn)住遷西縣。委托訴訟代理人：李金霞，女，系原告妻子。被告：遷西縣城市建設(shè)投資有限責任公司。統(tǒng)一社會信用代碼：××××××.法定代表人：趙鴻杰，男，系該公司經(jīng)理。住所地：遷西縣鳳凰東街。委托訴訟代理人：馬洪英，女，河北奔馳律師事務(wù)所律師。原告吳某某與被告遷西縣城市建設(shè)投資有限責任公司（以下簡稱城投公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年11月22日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告吳某某及委托訴訟代理人李金霞、被告城投公司法定代表人趙鴻杰及委托訴訟代理人馬紅英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。原告訴稱：2013年7月17日，被告與原告簽訂了《拆遷補償安置協(xié)議》協(xié)議第五條商定，被告給原告回遷房3套，并對回遷房的質(zhì)量、安置具體地點、戶型做了具體說明。戶型：被告向原告提供112.46平方米（1套）、124.77平方米（2套），而在2016年10月份被告交付片區(qū)回遷房時，沒有通知原告，原告多次找到被告無果。另，協(xié)議約定，臨時安置補償費，被告應(yīng)支付到原告正式領(lǐng)取安置房鑰匙通知，而被告只支付給原告到2014年9月份。上述房、款經(jīng)原告多次找到被告催要無果，所以要求被告支付2014年10月至今臨時安置費用。綜上所述，原告為了維護自身的合法權(quán)益，遂訴至法院。訴請要求：1、判令被告履行拆遷補償安置協(xié)議給付原告回遷房3套，其中112.46平方米1套，124.77平方米2套；2、判令被告給付原告2014年10月至今按每月8405元的200%支付我臨時安置費用（金額按照拆遷文件執(zhí)行，拆遷文件要求被告提供）；3、判令被告承擔本案的全部訴訟費用。被告城投公司辯稱：一、原告已得到540平方米回遷安置房款216萬元，不應(yīng)再要求給付3套回遷安置房。2013年7月17日，我單位作為拆遷人與原告簽訂了《拆遷補償安置協(xié)議》，其中第二條規(guī)定比例置換為，為吳某某提供安置住宅用房，以土地面積540平方米為基準，按1:1置換，應(yīng)置換安置用房建筑面積540平方米。原告因拆遷過程中的信訪矛盾，根據(jù)其要求，經(jīng)遷西縣房屋拆遷征收辦公室協(xié)調(diào)，原告540平方米安置房按每平方米4000元的價款由唐山市正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給原告，原告安置房歸唐山市正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。2013年10月16日下午唐山市正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將原告540平方米安置房折合的現(xiàn)金216萬元打入原告提供的工商銀行賬戶內(nèi)。原告沒有理由再要求給付其3套回遷安置房。二、原告要求給付其2014年10月至今年的臨時安置費用不應(yīng)支持。根據(jù)雙方簽訂的《拆遷安置補償協(xié)議》第三條第4條約定，臨時安置補助費，按5元/平方米/月標準給予吳某某2010年5月至2014年9月共53個月臨時安置補助費，共103291元。此臨時安置費用已由遷西縣房屋拆遷征收辦公室于2013年10月16日一次性向原告付清。原告并已于2013年10月16日收到唐山市正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付其540平方米回遷安置房價款216萬元。因此原告要求給付2014年10月至今的臨時安置費用沒有任何理由。綜上所述，貴院應(yīng)依據(jù)客觀事實依法駁回原告的訴訟請求。原告吳某某為證實其主張，向本院提交如下證據(jù)：1、李金霞監(jiān)視居住決定書復(fù)印件；2、原告遷西縣人民法院拘留決定書復(fù)印件；3、李金霞的遷西縣公安局取保候?qū)彌Q定書復(fù)印件；4、原告的取保候?qū)彌Q定書復(fù)印件；5、唐山正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年6號文件復(fù)印件；6、遷西縣國土資源局關(guān)于舊城改造第八片區(qū)國有建設(shè)用地掛牌出讓須知的補充說明復(fù)印件；7、付秀清出具的，第一片區(qū)拆遷戶付秀清裁決書以外的補償?shù)默F(xiàn)金的事實。8、遷西縣委值班報告復(fù)印件，9、遷西縣舊城改造工作指揮部辦公室關(guān)于印發(fā)《遷西縣舊城改造第八片區(qū)回遷安置用房分配方案》復(fù)印件；10、遷西縣城市房屋拆遷管理辦公室行政裁決書2011第1號復(fù)印件。11、拆遷補償協(xié)議復(fù)印件。12、一份記者的調(diào)查文字，間接證明我的訴請。以上證據(jù)綜合證明：我收到的216萬元是政府給的，與被告沒有關(guān)聯(lián)。216萬元的來源，第一，根據(jù)遷西市場當時置換面積608平土地，按照1：1.3置換是790.4平米，扣除裁決書中，也就是協(xié)議中的360平，剩余430.4平拆遷辦說不能寫入?yún)f(xié)議，按基準價3596一平米給我賠償，1547718.4元。第二、房租按照8405元，拆遷辦按照我們家的租房協(xié)議核定的，按照拆遷的規(guī)定，總額是600957.5元，扣除寫入?yún)f(xié)議的103291元，剩余497666.5元，這是另外現(xiàn)金付。第三、強拆的損失，114610元有附件，合計2159994.9元，雙方約定按216萬元整數(shù)給付，背后給我們。當時寫這個協(xié)議，沒有任何輔助的東西我們不簽字，我們要求寫個補充協(xié)議，拆遷辦不同意，說政府把錢給你們就行了，說其他拆遷戶有特殊情況的也是這么辦。拆遷辦的副主任趙偉立說還不相信政府，我說怎么也得有一個手續(xù)，他說給我打個欠條，他就給我打了一個欠補償款216萬元的欠條，216萬元打給我之后，我就把欠條給了趙偉立。拆遷辦的協(xié)議，就是2016年分房的文件，證明開發(fā)商在2016年把我們這個房交給被告公司了（文件名是：遷西縣國土資源局關(guān)于舊城改造第八片區(qū)國有建設(shè)用地掛牌出讓須知的補充說明、遷西縣舊城改造工作指揮部辦公室關(guān)于印發(fā)《遷西縣舊城改造第八片區(qū)回遷安置用房分配方案》），這兩份文件就是證明正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)將回遷房都交給了被告。文件中具體涉及的部分是：遷西縣國土資源局關(guān)于舊城改造第八片區(qū)國有建設(shè)用地掛牌出讓須知的補充說明第一條（內(nèi)容略）、附表2（里面標明有原告的名字和房子），遷西縣舊城改造工作指揮部辦公室關(guān)于印發(fā)《遷西縣舊城改造第八片區(qū)回遷安置用房分配方案》第一個中的分配范圍（內(nèi)容略），證明從賣地須知回遷成本部分應(yīng)從土地價款中扣除，所以這部分明確寫著148戶，包括原告的360平米。正東開發(fā)商交付被告回遷戶也是148戶，安置用房176套，說明分配方案中房子是我們的，是被告沒有給我，找他們說分丟了不清楚。被告城投公司對原告吳某某提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見：對原告方提供的證據(jù)的綜合來看，有原告房屋拆遷的過程中自己與土地局、法院、維穩(wěn)辦等相關(guān)部門解決拆遷相關(guān)事宜，原告的一些歷程，所以對這些前因和過程我們無法表達質(zhì)證意見，對證1、2、3、4、5、6、8、10、12不發(fā)表質(zhì)證意見。對證據(jù)11拆遷補償協(xié)議沒有異議。對證據(jù)7付秀清提供的證據(jù)我們認為與本案沒有關(guān)系。證據(jù)9，2016年1號文件無法證明原告所述已經(jīng)將回遷安置房交于被告。被告城投公司為證實其主張，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)1唐山正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的證明（內(nèi)容略）及該公司將216萬元打入原告帳戶的銀行憑證；證明拆遷安置補償協(xié)議約定的應(yīng)給付原告的安置用房540平米，已由唐山正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以每平方米4000元的價格收購，2013年10月16日將216萬元打入了原告帳戶。2、遷西縣房屋征收辦公室情況說明及遷西縣房屋征收辦公室將協(xié)議約定第三項比例置換后相關(guān)補助款762515.5元打入原告帳戶的憑證（包括說明兩份）；證明原告是2010年舊城改造第八片區(qū)拆遷戶，2013年7月17日原告與被告簽訂拆遷安置補償協(xié)議，協(xié)議約定原告置換安置用房建筑面積540平米，原告要求折和現(xiàn)金補償，經(jīng)縣房屋征收辦公室協(xié)調(diào)，原告540平米安置房，以每平米4000元的價格出賣給唐山正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，唐山正東公司將安置用房款合計216萬元打入原告帳戶，原告與被告簽訂拆遷補償安置協(xié)議履行完畢。這組證據(jù)包括兩份說明，銀行進賬單，原告的支領(lǐng)表簽字及拆遷補償安置協(xié)議，此協(xié)議與原告提供的拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容一致。另附有原告的身份信息。證據(jù)3光盤一份，此證據(jù)來源是遷西縣房屋征收辦公室原副主任，趙偉立與原告通話時的通話記錄，由被告向趙偉立提取，證明目的就是原告與被告所簽拆遷補償安置協(xié)議約定的回遷安置房540平米已折和現(xiàn)金給付了原告打入了原告提供的帳戶，光盤錄音內(nèi)容有文字版提供。此證據(jù)證明216萬元是拆遷補償安置所說的安置用房款。原告吳某某對被告城投公司提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見：對拆遷協(xié)議沒有異議。對拆遷辦的安置說明有異議，不屬實。被告當庭提交的安置說明與以前法庭給我們交換的安置說明不一致，而且內(nèi)容上自身有矛盾。我們手里的復(fù)印件的安置說明說我跟他們簽訂的協(xié)議是540平有異議，應(yīng)該是360萬。補償款752575有異議，說我領(lǐng)取之后又多次要求把540平轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，這個說法不成立，75萬的和216萬元是在同一天我拿到兩筆款。正東房地產(chǎn)公司的證明說540平折和成210萬元不屬實，如果我賣給他們應(yīng)該有協(xié)議，正東也沒有任何人跟我接觸過，重申我是360平，不是540平，說我把540平賣給正東，是屬于造假。征收辦公室是2017年4月10日出的說明，正東的證明是在2017年4月11日，說明正東的證明在征收辦公室的說明之后，所以正東的證明是在拆遷辦的授意下作出的是假證，關(guān)鍵是我們與正東公司任何人沒有接觸過，也不認識，不存在我把360平米的回遷房賣給他，如果賣給他應(yīng)該有出讓協(xié)議應(yīng)該有買賣合同。關(guān)于打款的電子憑證，寫上的用途也并沒有寫是房子賣給他們的房屋買賣價款，是第八片區(qū)房屋拆遷遺留問題解決費用。我是收到了216萬元但是具體誰給我的不知道。對于76萬元的證據(jù)沒有異議，我確實收到了。關(guān)于光盤我第一不知道什么時候做出來的。這份光盤也與本案也無關(guān)，我簽協(xié)議是與被告簽訂的。關(guān)于光盤中的內(nèi)容，不管真實與否，都是無效的。給錢都是應(yīng)該當面簽字，沒有事后要收條的。而且在收到76萬元的時候，我們要求216萬元也簽支領(lǐng)單，趙偉立說不用簽字，這屬于暗箱操作的給的，與被告沒有任何關(guān)系，由政府內(nèi)部解決。當時就把他打的欠條收回了。對證據(jù)的分析與認證：原告方提交的證據(jù)1-10、12的證據(jù)的形式真實性本院予以確認，但上述證據(jù)與本案關(guān)聯(lián)性不足，不作為本案的定案依據(jù)。證據(jù)11的真實性予以確認，作為本案的定案依據(jù)。被告方提交證據(jù)的真實性本院予以確認，作為本案的定案依據(jù)。另，被告方于庭審結(jié)束后提交了部分證據(jù)，本院未組織原告質(zhì)證，不作為此案的定案依據(jù)。經(jīng)審理查明，2013年7月17日，原告吳某某與被告城投公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議，協(xié)議約定：被告為原告提供安置住宅用房，以土地面積540平方米為基準，按1：1置換，應(yīng)置換安置用房建筑面積540平方米；被告給付原告房地比例置換后相關(guān)補償、補助款合計762515.5元，其中臨時安置補助費，按5元/平方米/月標準給予乙方2010年5月至2014年9月共53個月臨時安置補助費，共103291元。2013年10月16日，原告收到被告給付的舊城改造第八片區(qū)拆遷補償、補助款等合計765215元，另于同日經(jīng)唐山正東房地產(chǎn)公司給付原告人民幣216萬元。另查明，原告自拆遷安置協(xié)商之初始終要求安置用房以現(xiàn)金折價方式履行。本院認為，原、被告雙方于2013年7月17日簽訂的拆遷補償安置協(xié)議屬雙方真實意思表示，未違反相關(guān)法律規(guī)定，故雙方當事人應(yīng)該按約定履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。原告吳某某按協(xié)議約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。被告城投公司經(jīng)與原告吳某某協(xié)商，將其應(yīng)獲得拆遷安置用房以540平方米為基準，按照每平米4000元的標準予以收購，總價款為216萬元，原告吳某某也實際收到了216萬元的款項，故本院認為被告城投公司已通過現(xiàn)金的方式履行了給付原告安置用房的合同義務(wù)，原告要求被告再給付其安置用房三套的主張，本院不予支持。另，原告要求被告自2014年10月始至協(xié)議履行完畢之日止按每月8405元的200%的標準向原告支付臨時安置費用的訴請未提交充分證據(jù)予以證實，故本院對此不予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第七十七條第一款之規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條、判決如下：駁回原告吳某某的訴訟請求。案件受理費2300元，由原告吳某某承擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。審判長趙印來審判員韋鳳俠人民陪審員韓國敬二〇一八年一月三十日書記員杜芳