上訴人（原審被告）：撫順市章黨煤礦,住所地撫順市。法定代表人：賀申，該礦礦長。委托訴訟代理人：袁芳，該礦工作人員。被上訴人（原審原告）：隋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住撫順市。委托訴訟代理人：隋福慶。委托訴訟代理人：郝富，遼寧立誠律師事務所律師。

章黨煤礦上訴請求：撤銷原審判決，改判駁回隋某某的訴訟請求。事實與理由是：章黨煤礦在生產(chǎn)期間確實曾租用過隋某某的土地用于輔助生產(chǎn)且一直履行協(xié)議，且停產(chǎn)期間的前兩年也在給付租金。但到2014年底，因國家政策不允許煤礦恢復生產(chǎn)，章黨煤礦通知隋某某終止協(xié)議，并提出將建于隋某某院內(nèi)設備作為補償款。隋某某未提出異議，故雙方的合同已經(jīng)解除，不應再給付租金。隋某某辯稱，雙方從未協(xié)商解除合同，也未協(xié)商以設備抵頂租金，應駁回上訴，維持原判。隋某某向原審法院起訴請求：章黨煤礦給付2015年2月至2017年7月期間的租賃費45000元（1500元/年）。原審法院認定事實，原告與被告于2009年8月1日簽訂一份租賃合同。合同的內(nèi)容為被告方租用原告方房屋西山墻起至栽種的刺槐樹以東，北起煤礦圍墻、南到石頭墻建設絞車房，用于井下采煤提升。被告不占用原告的房屋，原告可以自由使用，院內(nèi)的農(nóng)地原告不得耕種任何農(nóng)作物。被告由于生產(chǎn)產(chǎn)生的噪聲等影響到原告的生活，被告不負責任。租金從2009年8月1日起每月需支付1500元，半年起付。合同簽訂后，原告將約定的場地交付被告，被告將用于采煤的設施擱置場地并使用至今。被告按約定給付租金至2015年1月31日，截止2017年7月31日尚欠原告租金45,000元未給付。原審法院認為，依法成立的租賃合同，自成立時生效，合法有效的合同對雙方當事人均有約束力，當事人應當全面履行合同義務。本案原、被告自愿簽訂租賃合同，不違反法律規(guī)定，應屬有效。原告將約定的租賃場地交付被告使用至今，被告應當履行交付租金的義務。故對原告要求被告應給付所欠租金的主張，予以支持。原審法院據(jù)此判決：被告撫順市章黨煤礦于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告隋某某自2015年2月1日至2017年7月31日間租賃費45,000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費462.5元（已依法減半收取，原告預付）、保全費470元（原告預付），由被告撫順市章黨煤礦負擔，并隨上述款項一并支付原告。本院二審期間，當事人沒有提交新證據(jù)。本院經(jīng)審理查明一審法院認定事實屬實，本院予以確認。
上訴人撫順市章黨煤礦（以下簡稱章黨煤礦）因與被上訴人隋某某租賃合同糾紛一案，不服撫順市東洲區(qū)人民法院（2017）遼0403民初1341號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年1月10日立案后，依法組成合議庭,開庭進行了審理。上訴人章黨煤礦的委托訴訟代理人袁芳，被上訴人隋某某的委托訴訟代理人隋福慶、郝富到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，根據(jù)合同法第八條的規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。章黨煤礦租用隋某某的土地，雙方簽訂了租賃合同，約定了租金，章黨煤礦應按約定給付租金。章黨煤礦上訴主張其因國家政策而停止生產(chǎn)，并主張通知隋某某解除了合同，以設備作價補償給隋某某，隋某某否認，章黨煤礦不能提供相應證據(jù)證明，且在原審法院訴訟中，章黨煤礦仍在占用租賃物，故原審法院判決章黨煤礦給付租金，具有事實和法律依據(jù)。綜上所述，章黨煤礦的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費925元，由撫順市章黨煤礦負擔。本判決為終審判決。

審判長　史漢營
審判員　潘力& # xB;
審判員　王　　　　　　爽

書記員：高靜