上訴人（原審原告）：方應(yīng)寬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住大悟縣。
上訴人（原審原告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大悟縣。
二上訴人委托訴訟代理人：余紅斌，湖北勤才律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：萬(wàn)宗清，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公務(wù)員，住大悟縣。
原審第三人：萬(wàn)宗利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大悟縣。
委托訴訟代理人：萬(wàn)宗清，系萬(wàn)宗利胞弟，本案被上訴人。

本院認(rèn)為，本案系建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，萬(wàn)宗清作為土地使用權(quán)人與受讓人方應(yīng)寬、萬(wàn)宗利、劉某某簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將土地證編號(hào)為013797358的國(guó)有劃撥土地4096.97平方米轉(zhuǎn)讓給方應(yīng)寬、萬(wàn)宗利、劉某某，在履行該協(xié)議中，雙方發(fā)生糾紛，以致成訟。由于一審中當(dāng)事人未提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議所涉土地的使用權(quán)證明文件，該宗土地使用權(quán)人不能確定，若該宗土地存在其他使用權(quán)人，則應(yīng)通知其作為訴訟當(dāng)事人參加訴訟。在履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，湖北能量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)競(jìng)拍取得該宗土地使用權(quán)，本案的處理結(jié)果與該公司具有法律上的利害關(guān)系，該公司應(yīng)作為本案當(dāng)事人參加訴訟，原審法院未通知其參加訴訟，遺漏了訴訟當(dāng)事人。一審判決在認(rèn)定《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有效的前提下，對(duì)當(dāng)事人是否履行了合同約定的義務(wù)、是否存在違約行為、按照合同約定應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)違約責(zé)任等事實(shí)均未予查明。綜上，一審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，遺漏了當(dāng)事人。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三、四項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷(xiāo)湖北省大悟縣人民法院(2016)鄂0922民初140號(hào)民事判決；
本案發(fā)回湖北省大悟縣人民法院重審。
上訴人方應(yīng)寬、劉某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)8800元予以退回。

審判長(zhǎng)　　楊忠東 審判員　　戴　捷 審判員　　鮑　龍

書(shū)記員：陳青