曲建華
于歡歡（黑龍江恒金律師事務(wù)所）
王某

原告曲建華，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人于歡歡，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。
被告王某，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告曲建華與被告王某買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年12月30日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告曲建華的委托代理人于歡歡到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
被告王某未出庭質(zhì)證亦未向法庭提供證據(jù)。
經(jīng)合議庭評(píng)議，對(duì)原告提供的證據(jù)一、二、三，認(rèn)為真實(shí)合法有效，能夠證明本案事實(shí)，本院予以采信。
本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，被告有出庭應(yīng)訴和答辯的權(quán)利，被告王某未出庭視為放棄該權(quán)利。被告王某作為完全民事行為能力人在<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>上簽字、按手印，并為原告出具定金收條，其行為具有法律效力。關(guān)于被告王某在2015年1月13日法庭的詢問(wèn)筆錄中辯稱是被告王某向原告曲建華借款5萬(wàn)元，被告王某為了借款與原告曲建華簽訂<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>，因被告王某無(wú)足夠證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。被告王某明知爭(zhēng)議房屋的房產(chǎn)檔案已被哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局封存，該房屋已無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，還與原告曲建華簽訂<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>，對(duì)協(xié)議的無(wú)法繼續(xù)履行存在過(guò)錯(cuò)。故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>，要求被告雙倍返還購(gòu)房定金10萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?、第一百一十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告曲建華與被告王某之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二、被告王某雙倍返還原告曲建華購(gòu)房定金人民幣10萬(wàn)元。
上述判項(xiàng)中負(fù)有履行義務(wù)的被告如果未按本判決指定的時(shí)間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，被告有出庭應(yīng)訴和答辯的權(quán)利，被告王某未出庭視為放棄該權(quán)利。被告王某作為完全民事行為能力人在<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>上簽字、按手印，并為原告出具定金收條，其行為具有法律效力。關(guān)于被告王某在2015年1月13日法庭的詢問(wèn)筆錄中辯稱是被告王某向原告曲建華借款5萬(wàn)元，被告王某為了借款與原告曲建華簽訂<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>，因被告王某無(wú)足夠證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。被告王某明知爭(zhēng)議房屋的房產(chǎn)檔案已被哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局封存，該房屋已無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，還與原告曲建華簽訂<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>，對(duì)協(xié)議的無(wú)法繼續(xù)履行存在過(guò)錯(cuò)。故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的<賣(mài)房協(xié)議書(shū)>，要求被告雙倍返還購(gòu)房定金10萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?、第一百一十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告曲建華與被告王某之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二、被告王某雙倍返還原告曲建華購(gòu)房定金人民幣10萬(wàn)元。
上述判項(xiàng)中負(fù)有履行義務(wù)的被告如果未按本判決指定的時(shí)間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告王某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王金龍
審判員：徐威武
審判員：張萍

書(shū)記員：周洋洋