原告：曹某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市，公民身份號(hào)碼：×××。
委托代理人：李忠盛，黑龍江曉瑞律師事務(wù)所律師。
被告：秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人：陳偉，董事長(zhǎng)。
委托代理人：劉長(zhǎng)存，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)現(xiàn)代城7棟4單元302室，系公司法務(wù)，身份證號(hào)：×××。

原告曹某與被告秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱海洋置業(yè)）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月18日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李忠盛、被告海洋置業(yè)委托代理人劉長(zhǎng)存均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院判決被告向原告支付逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)違約金4704元；2訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年9月12日，原、被告雙方簽訂了《秦皇島市商品房買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)海悅公館住宅小區(qū)5-1-2602號(hào)房屋，房款為832955元整，該合同第十七條約定，被告在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理初始登記需由出賣人提供的資料報(bào)房屋登記機(jī)關(guān)......如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向買受人支付違約金。原告付清全部房款后，被告于2013年12月22日向原告交付房屋，但被告沒(méi)有按期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故提起訴訟。
被告海洋置業(yè)對(duì)房屋買賣過(guò)程的案件事實(shí)認(rèn)可。但認(rèn)為：凡是房屋交付之日起超過(guò)2年零360日后向人民法院主張權(quán)利的，均已超過(guò)訴訟時(shí)效，應(yīng)依法駁回。一、《民法總則》自2017年10月1日起施行，除非法律有明確規(guī)定，否則新法不具有溯及力。該案訴訟時(shí)效仍應(yīng)依照《民法通則》相關(guān)規(guī)定處理。二、依照《民法通則》規(guī)定訴訟時(shí)效期間為二年，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，被告與原告在三年前已辦理完畢涉案房屋交付手續(xù)，依照約定被告應(yīng)在房屋交付后360日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記的相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并出具房屋兌現(xiàn)通知單，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠付責(zé)任；原告應(yīng)從房屋交付后360日之次日起算訴訟時(shí)效，兩年內(nèi)提起訴訟。原告起訴已超過(guò)訴訟時(shí)效，且該期間不存在法定的中止或中斷情形。綜上，請(qǐng)求法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，被告海洋置業(yè)承認(rèn)原告在本案中主張的房屋買賣事實(shí)，故對(duì)原告主張的房屋事實(shí)予以確認(rèn)。

被告未能在房屋交付后360日內(nèi)辦完產(chǎn)權(quán)登記備案工作，已經(jīng)構(gòu)成違約，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)自此起算。以此計(jì)算至原告向本院起訴時(shí)，已經(jīng)超過(guò)了兩年，未滿三年。對(duì)于如何使用訴訟時(shí)效的規(guī)定問(wèn)題，本院認(rèn)為違約行為及訴訟時(shí)效發(fā)生于《民法通則》實(shí)施期間，應(yīng)當(dāng)適用《民法通則》的規(guī)定?！睹穹倓t》自2017年10月1日起施行，不宜規(guī)范和調(diào)整實(shí)施前的民事行為，本院對(duì)被告的抗辯予以支持，對(duì)原告主張延期辦證違約金的請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

對(duì)原告曹某的訴訟請(qǐng)求不予支持。
案件受理費(fèi)50元，由被告秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 劉長(zhǎng)利
審判員 韓有強(qiáng)
人民陪審員 呂鳳玲

書(shū)記員： 吳迪