原告：曾某，男，生于1992年1月26日，漢族，湖北省利川市人，農(nóng)民，戶籍地利川市，住利川市。
委托訴訟代理人：彭清照，湖北利佳律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：鄭某某，男，生于1963年5月4日，漢族，湖北省利川市人，居民，戶籍地利川市。
被告：譚某某，女，生于1965年12月26日，漢族，湖北省利川市人，居民，戶籍地利川市。系被告鄭某某之妻。
被告：牟成金，男，生于1963年3月8日，土家族，湖北省利川市人，居民，戶籍地利川市。
委托訴訟代理人：董永福，利川市東城法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)代理。

原告曾某訴被告鄭某某、譚某某、牟成金民間借貸糾紛一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法由審判員周雙祿適用簡易程序，于2017年3月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告曾某及委托訴訟代理人彭清照、被告鄭某某、譚某某、被告牟成金的委托訴訟代理人董永福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
曾某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即返還原告借款人民幣6000000.00元，按約定支付利息1566000.00元，利隨本清；2、判令原告對(duì)被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告鄭某某、譚某某以資金周轉(zhuǎn)為由，于2015年4月11日向原告借款6000000.00元，雙方簽訂了《抵押借款合同》，約定借款期限6個(gè)月，月息3%。被告鄭某某、譚某某以其夫妻共有的位于利川市清江大道187號(hào)房地產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，被告牟成金為該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。原告履行了出借義務(wù)，被告將其中300000.00元利息支付至2015年10月、5700000.00元利息支付至2015年11月。約定到期后，被告以各種理由拖延還款，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，依法提起訴訟，并提出前述訴訟請(qǐng)求。
鄭某某、譚某某辯稱：原告起訴不屬實(shí)，我們向原告借款是被告牟成金與原告商量好以后，由我們出面借款簽字，將錢再轉(zhuǎn)給牟成金，原告實(shí)際借給我們的錢只有5400000.00元，條據(jù)雖然是6000000.00元，其余600000.00元我們不知道是怎么支付的。我們用房產(chǎn)抵押屬實(shí)，當(dāng)時(shí)約定的利息是月息2分，我們認(rèn)為利息過高，牟成金承認(rèn)一切借款由他負(fù)責(zé)，與我們無關(guān)。
牟成金辯稱：原告陳述借款數(shù)額不實(shí)，實(shí)際借款金額為5100000.00元，原告與我協(xié)商的利息是月息3分，不符合法律規(guī)定，原告起訴超出金額900000.00元，應(yīng)查清后依法扣除，請(qǐng)求駁回原告不真實(shí)部分借款的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年4月11日，原告曾某與被告鄭某某、譚某某、牟成金簽訂《抵押借款合同》，合同約定：出借人為曾某，借款人為鄭某某、譚某某，保證人為牟成金，借款用途為流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，借款金額為6000000.00元，借款期限自2015年4月11日起至2015年10月10日止共計(jì)6個(gè)月，借款利率為月息3%，借款采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款信息賬戶名為譚某某，開戶行利川市農(nóng)村商業(yè)銀行銀都支行（賬號(hào)：62×××52、鄭某某農(nóng)業(yè)銀行賬號(hào)：62×××79）。鄭某某、譚某某將其位于利川市教場村七組清江大道187號(hào)房地產(chǎn)抵押給曾某并辦理了抵押登記，牟成金為該筆借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。同時(shí)，牟成金向曾某出具擔(dān)保書，自愿為鄭某某、譚某某的該筆借款的本金、利息等費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，原告曾某以銀行轉(zhuǎn)賬方式分多次向譚某某支付借款5400000.00元，2015年4月11日、2015年4月14日，被告鄭某某、譚某某分別給原告曾某出具金額為300000.00元收條1張和金額為2000000.00元、3700000.00元收條2張，共計(jì)收到借款6000000.00元，其中，原告曾某將出借款600000.00元以現(xiàn)金方式支付給保證人牟成金。此后，被告方向原告曾某按約定月息3%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息1251000.00元之后，再未還本付息。

本院認(rèn)為：原被告于2015年4月11日簽訂的《抵押借款合同》是經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成的一致意見，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，原被告之間的借貸關(guān)系成立并生效。依照合同的約定，原告曾某履行了出借義務(wù)即支付借款，系債權(quán)人，被告鄭某某、譚某某接收了借款，系債務(wù)人，債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人清償債務(wù)。該合同關(guān)于借款利息部分的約定，因部分違反相關(guān)法律規(guī)定，故違反法律規(guī)定的部分約定無效，其余部分合法有效。合法有效的約定，對(duì)合同雙方均具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)信守。按照合同約定，原告曾某應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付被告鄭某某、譚某某借款6000000.00元，但實(shí)際轉(zhuǎn)賬支付金額為5400000.00元，其余600000.00元并未支付于被告鄭某某、譚某某，故原告曾某出借給被告鄭某某、譚某某的實(shí)際借款本金應(yīng)認(rèn)定為5400000.00元，對(duì)原告曾某主張被告鄭某某、譚某某償還本金6000000.00元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以部分支持。原告曾某支付的其余600000.00元，雖然被告鄭某某、譚某某給原告出具了總收條，但該款實(shí)際并未支付給借款人，故該款項(xiàng)在本案中不作處理，原告曾某可依法另行主張權(quán)利。關(guān)于利息支付的問題，原告在庭審中確認(rèn)被告方已支付利息1251000.00元，按照合同約定月息3%計(jì)算，被告方已支付原告以5400000.00元為本金的利息期間為232天，故該期間應(yīng)在原告主張計(jì)算利息的時(shí)間內(nèi)予以扣減，即借款開始計(jì)息時(shí)間應(yīng)為2015年12月6日；關(guān)于原告主張的逾期利息，因合同約定月息3%超過法律規(guī)定年息24%的限制，對(duì)超出部分，本院依法不予支持；被告鄭某某、譚某某將其位于利川市××大道××房屋為案涉借款提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系合法有效，原告曾某主張對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，本院依法予以支持；被告牟成金為案涉借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，依法應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、和《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十六條第（二）項(xiàng)、第三十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條和《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告鄭某某、譚某某于本判決生效之日起15日內(nèi)償還原告曾某借款本金5400000.00元及利息（以5400000.00元為基數(shù)、自2015年12月6日起至還款之日止，按年利率24%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），利隨本清。
二、被告牟成金對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、原告曾某對(duì)被告鄭某某、譚某某抵押房地產(chǎn)（坐落于利川市清源大道187號(hào)，國有土地使用證號(hào)：利國用（2014）第0548號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：利川房權(quán)證都亭字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告曾某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)64762元，依法減半收取32381元，由被告鄭某某、譚某某承擔(dān)24800元，原告曾某承擔(dān)7581元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　周雙祿

書記員：趙紅玲