最高人民法院
關(guān)于國營企業(yè)購買私房已經(jīng)使用多年何時補辦批準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的復(fù)函
（1994）法民字第28號
江西省高級人民法院：
你院《關(guān)于國營企業(yè)購買私房已經(jīng)使用多年何時補辦批準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的請示報告》收悉。
經(jīng)研究認(rèn)為，處理此類案件，應(yīng)本著實事求是的原則，根據(jù)案件的具體情況具體分析。如果當(dāng)事人雙方訂立買賣協(xié)議時意思表示真實，買方已交付房款并使用房屋多年。在訴訟前或訴訟中補辦了批準(zhǔn)手續(xù)，經(jīng)人民法院審查，補辦的手續(xù)符合法律規(guī)定，依照找院（1985）法民字第14號批復(fù)的精神，可承認(rèn)雙方的買賣關(guān)系有效。
1995年1月6日
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