望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主
關(guān)寶年（黑龍江興望律師事務(wù)所）
望某某同源物業(yè)管理有限公司

再審申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）:望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主。
訴訟代表人:甫士蘭，住望某某。
訴訟代表人:于平，住望某某。
委托訴訟代理人:關(guān)寶年，黑龍江興望律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）:望某某同源物業(yè)管理有限公司，住所地望某某解放路同源小區(qū)北棟。
法定代表人:張寶庫(kù)，職務(wù)經(jīng)理。
再審申請(qǐng)人望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主因與被申請(qǐng)人望某某同源物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服本院（2016）黑12民終1204號(hào)民事裁定，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，本案50戶業(yè)主訴訟主體是適格的，符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條 ?第一款 ?四項(xiàng)和第二款規(guī)定人數(shù)、面積均超過半數(shù)。
因此本案應(yīng)引用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條 ?相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)引用《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條 ?。
另外，裁定所謂未成立物業(yè)委員會(huì)的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主全體參加訴訟沒有法律依據(jù)。
請(qǐng)求撤銷二審法院民事裁定，再審改判維持一審法院民事判決。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》七十六條是對(duì)關(guān)于業(yè)主有權(quán)共同決定事項(xiàng)范圍的規(guī)定，并沒有明確規(guī)定提起有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的訴訟主體問題；《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條 ?第一款 ?規(guī)定:業(yè)主大會(huì)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條 ?規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。
故提起有關(guān)物業(yè)合同糾紛的訴訟主體應(yīng)是小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)。
望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主申請(qǐng)?jiān)賹彶环稀吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條 ?第二款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主的再審申請(qǐng)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》七十六條是對(duì)關(guān)于業(yè)主有權(quán)共同決定事項(xiàng)范圍的規(guī)定，并沒有明確規(guī)定提起有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的訴訟主體問題；《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條 ?第一款 ?規(guī)定:業(yè)主大會(huì)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條 ?規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。
故提起有關(guān)物業(yè)合同糾紛的訴訟主體應(yīng)是小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)。
望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主申請(qǐng)?jiān)賹彶环稀吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條 ?第二款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回望某某同源潤(rùn)景小區(qū)五十戶業(yè)主的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：馮艷文

書記員：陸文婷