原告：朱某某委托訴訟代理人：陳志曉，河北十力律師事務所廣平分所律師。被告：胡大志

朱某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告從原告所有的叢臺區(qū)五里鋪東街××小區(qū)××樓××單元××號房屋搬離；2.依法判決被告承擔自起訴之日起至實際搬離上述房屋止的房屋租賃費（按同期市場價格計算）；3.本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2017年5月31日原告受贈予叢臺區(qū)五里鋪東街××小區(qū)××樓××單元××號房產(chǎn)一處，并于2017年6月20日辦理了過戶，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)被告胡大志實際居住在里面。原告多次與被告溝通讓其限期搬離上述房屋，但被告并沒有搬離的意思，也不愿與原告協(xié)商，后原告撥打了110報警電話要求讓其搬離上述房屋，均未果。綜上所述，叢臺區(qū)五里鋪東街××小區(qū)××樓××單元××號房產(chǎn)屬于原告朱某某所有，原告依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，現(xiàn)被告胡大志實際侵占。因此，為維護原告合法權(quán)益不被侵害，現(xiàn)根據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，向你院提起訴訟，望依法支持原告的訴訟請求。胡大志辯稱，涉訴房產(chǎn)是小產(chǎn)權(quán)的，無法辦理房產(chǎn)證，我是2016年9月19日住到涉訴房屋處，當時是李更臣與他兒子李亮還有兒媳婦都同意我住進去，當時是他們在涉訴房屋內(nèi)，當時他們欠我的錢，沒有錢還，所以讓我住進去。2016年12月份，李更臣去二醫(yī)院檢查出癌癥三期，我還有幾個朋友基本上是每天去給李更臣陪床，我陪的最多，我跟李亮是特別好的兄弟，基本上一個星期我陪三四天，在2016年12月底的時候，李亮和李更臣說如果2017年1月份錢回來了我就能還給你，還不了你的錢就用房產(chǎn)做抵押，房屋的產(chǎn)權(quán)證是李更臣，他們父子倆在醫(yī)院的時候親口說的，我朋友也在場，說房子愿意住就住著，給他們點錢也行，在2017年3月15日李亮服毒自殺了。2017年5月份左右，李更臣給我打電話說讓我從房子中搬出來，我當時也不知道咋說，說好的是讓我在屋里住著，現(xiàn)在又反悔了。2017年8月份，原告要我跟他商量這個事的處理方法，我當時給他說的很清楚，誰給我錢我就搬走，后來沒有商量成，就走了。2017年10月份，朱某某又給我打電話說房子是原告的，我就沒說兩句就掛了電話。房子里的水電、暖氣、煤氣都是我交的，我有票據(jù)，如果李更臣不讓我在這住，我不可能在這住了一年多。本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年5月22日，李更臣辦理位于邯鄲市叢臺區(qū)××小區(qū)××號房屋的所有權(quán)證。2017年6月5日，李更臣向朱某某出具《關(guān)于房屋遺贈》一份，內(nèi)容為：“立遺囑人：李更臣，身份證號。本人現(xiàn)年66歲，在立遺贈時頭腦清醒，精神正常，具備民事行為能力，為防止可能發(fā)生的以外，特立以下遺贈：一、本人李更臣現(xiàn)有房屋一套在邯鄲五里鋪東西街115號三強小區(qū)6號樓1單元11號房屋。二、本人李更臣自愿將房屋遺贈給朱某某，任何人不得干涉和爭議。三、本人李更臣遺贈中的所有內(nèi)容均為立遺贈人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙。四、在本遺囑訂立前，本人李更臣沒有將房屋簽訂遺贈他人，我妻子兒子父母均已去逝，無其他直系家屬。立遺贈人：李更臣，遺贈繼承人：朱某某。見證人：陳志曉（十力律師所）、郭冀峰（十力律師所）、趙春生（房管局）、李文輝（房管局）?！崩罡紝⒃摲慨a(chǎn)贈與給朱某某。2017年6月20日，朱某某在邯鄲市叢臺區(qū)房產(chǎn)管理局辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)證號為：叢房權(quán)證字第××號，產(chǎn)權(quán)人為朱某某。2016年9月19日，胡大志因與李更臣兒子李亮存在債權(quán)債務關(guān)系，占有居住該房屋至今。朱某某要求胡大志搬離涉訴房產(chǎn)未果，雙方爭議成訟。
原告朱某某與被告胡大志排除妨害糾紛一案，本院于2017年9月25日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告朱某某及委托訴訟代理人陳志曉、被告胡大志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋所有權(quán)的確定是以國家產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的登記為準，朱某某現(xiàn)已為涉訴房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有相應的權(quán)利。胡大志占有居住該房屋，侵犯了朱某某對該房屋的占有、使用權(quán)，應當承擔停止侵害、排除妨礙的民事責任，朱某某要求胡大志搬離涉訴房屋，事實和法律依據(jù)充分，本院對此予以支持。朱某某要求胡大志賠償占有期間房屋租賃費的訴訟請求，未提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。胡大志辯稱邯鄲市叢臺區(qū)××小區(qū)××號房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房屋，該房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)證，胡大志與李亮存在債權(quán)債務關(guān)系，李亮及家人同意其搬進房屋。邯鄲市叢臺區(qū)房產(chǎn)管理局作為產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的《房屋所有權(quán)證》已對房產(chǎn)所有權(quán)進行確認，胡大志占有該房產(chǎn)，沒有事實與法律依據(jù)，故對胡大志的抗辯理由，本院不予采納。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十條第一款、第三十五條、第三十九條、第二百四十五條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、胡大志于本判決生效之日起二十日內(nèi)搬離邯鄲市叢臺區(qū)五里鋪東街三強小區(qū)6-1-11號房屋；二、駁回朱某某的其他訴訟請求。案件受理費80元，減半收取計40元，由胡大志負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

代理審判員　　尹新瓊