原告朱某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北工程大學(xué)學(xué)生，住石家莊市。委托代理人高桂英，河北天誠(chéng)佳信律師事務(wù)所律師。委托代理人張?jiān)旗o（系原告之母），xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住址。被告齊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣農(nóng)業(yè)局退休職工，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。委托代理人劉永生，河北穆勝平律師事務(wù)所律師。委托代理人強(qiáng)育民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市無(wú)線電二廠退休職員，住石家莊市新華區(qū)。被告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。委托代理人劉立雄，河北林平律師事務(wù)所律師。被告朱某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，皇冠世貿(mào)廣場(chǎng)酒店工程部職員，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。委托代理人張江濤，河北大卓律師事務(wù)所律師。

原告朱某1與被告齊某、張某、朱某2繼承糾紛一案，本院受理后，依法由審判員蘇亞萍適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某1之委托代理人高桂英、張?jiān)旗o，被告齊某之委托代理人劉永生、強(qiáng)育民、被告張某及其委托代理人劉立雄，被告朱某2及其委托代理人張江濤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告朱某1向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、第一、第二被告返還由原告合法繼承的房產(chǎn)109.33平米；2、訴訟費(fèi)由第一、第二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告的父母離婚多年，原告隨其母一起生活。原告與被告朱某2系叔侄關(guān)系。原告父親朱智勇于2017年2月18日去世，朱某2父母朱喜雙夫婦生前置換了三套房屋，分別位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13棟1單元602室房屋一套（97.10平方米）、石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39棟1單元203室房屋一套（79.69平方米）、石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39棟1單元601室房屋一套（79.69平方米）。朱某2的母親于2004年9月份去世，對(duì)于上述遺產(chǎn)未做處理。朱喜雙于2014年4月11日去世通過(guò)公證留有遺囑一份，公證遺囑在長(zhǎng)子朱智勇處保留，后朱智勇去世，遺囑由其同居女友被告張某保留。朱喜雙在去世前與被告齊某共同居住，朱喜雙去世之后，齊某占有97.10平方米房子一套。朱智勇去世后，張某占有79.69平方米房屋。依照朱喜雙2014年公證遺囑，其兩個(gè)兒子分別享有一套79.69平方米的住宅及97.10平方米的住宅一半。朱喜雙的長(zhǎng)子至少擁有一套79.69平方米房子和A區(qū)97.10平方米的1/3即32.33平方米?，F(xiàn)原告要求繼承其的父親朱智勇的全部房產(chǎn)（包括車(chē)庫(kù)），剩余家產(chǎn)放棄繼承，望判如所請(qǐng)。被告齊某辯稱，原告的訴求無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)駁回。依法分割原告的朱喜雙個(gè)人遺留的房產(chǎn)份額。訴訟費(fèi)由原告和被告張某承擔(dān)。被告張某辯稱，被告張某與朱智勇為合法夫妻，且二人有婚前財(cái)產(chǎn)約定，該約定合法有效，原告的訴求繼承房產(chǎn)109.33平方米無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)。被告朱某2辯稱，原告的訴求中陳述的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不清楚，朱某2母親去世時(shí)間（姚忙姐）應(yīng)該是2004年10月28日。對(duì)于涉案的A區(qū)13棟1單元602號(hào)析產(chǎn)份額有爭(zhēng)議，希望法院能夠依法裁判。經(jīng)審理查明：一、朱喜雙與姚忙姐系原配夫妻，婚后生育兩子，即朱智勇與被告朱某2。姚忙姐于2004年10月28日去世。后朱喜雙與王素平結(jié)婚后離婚，雙方無(wú)子女?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥罩煜搽p與被告齊某結(jié)婚，婚后無(wú)子女。2014年4月16日朱喜雙去世。原告母親張?jiān)旗o與朱智勇原系夫妻，二人育有一子，即原告朱某1。張?jiān)旗o與朱智勇于2005年6月8日協(xié)議離婚并約定原告由其母撫養(yǎng)?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥罩熘怯屡c被告張某結(jié)婚，朱智勇于2017年2月18日去世。2014年7月6日朱智勇與被告張某訂立婚前協(xié)議：“……2、A區(qū)13號(hào)樓1單元602室屬（朱智勇名下的產(chǎn)權(quán)）由朱智勇和張某及共同生養(yǎng)的孩子所有。置換后的房產(chǎn)證上是朱智勇、張某兩個(gè)人的名字。3、如果張某提出離婚將自動(dòng)放棄（第二條所寫(xiě)的擁有權(quán)）財(cái)產(chǎn)協(xié)商分配。如果朱智勇提出離婚或自然死亡，張某獨(dú)立擁有（第二條內(nèi)容權(quán)力）其他人不得干涉?！熘怯?014.7.6張某2014年7月6日”。二、2008年4月2日朱喜雙與石家莊安利城市房屋拆遷有限公司簽訂《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》，約定：朱喜雙以其名下位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園村碧蓮巷9號(hào)置換所得位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號(hào)樓1單元602號(hào)房屋（建筑面積97.10平方米）、石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號(hào)樓1單元203號(hào)房屋（建筑面積79.69平方米）、石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號(hào)樓1單元601號(hào)房屋（建筑面積79.69平方米）三套，并于2008年4月4日在石家莊市國(guó)信公證處辦理了公證。上述房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證。2013年12月22日朱喜雙、朱智勇、朱某2簽訂協(xié)議書(shū)，約定：“一、花園小區(qū)C區(qū)（應(yīng)系筆誤，應(yīng)為D區(qū)）39號(hào)樓1單元601號(hào)房產(chǎn)歸長(zhǎng)子朱智勇所有。二、花園小區(qū)C區(qū)（應(yīng)系筆誤，應(yīng)為D區(qū)）39號(hào)樓1單元202號(hào)（應(yīng)系筆誤，應(yīng)為203號(hào)）房產(chǎn)歸次子朱某2所有。三、花園小區(qū)A區(qū)13號(hào)樓1單元602號(hào)房產(chǎn)歸于戶主朱喜雙所有。百年后長(zhǎng)子朱智勇、次子朱某2自然繼承房產(chǎn)所有。……2013年12月22日”。2014年1月6日朱喜雙立下遺囑:“……現(xiàn)住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。我名下這套房產(chǎn)系2008年4月2日城中村改造所得，是我個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我與齊某××××年××月××日登記結(jié)婚，為防止我百年之后出現(xiàn)糾紛，現(xiàn)立遺囑以下：我百年后該套房產(chǎn)由齊某、長(zhǎng)子朱智勇、次子朱某2，三人共同繼承。其他人不得干涉?！⑦z囑人朱喜雙2014年1月6日”。2014年1月9日朱喜雙與朱智勇簽訂贈(zèng)與合同，約定：“……一、朱喜雙自愿將石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園村回遷樓D區(qū)39-1-601號(hào)房產(chǎn)中屬于自己的部分無(wú)償贈(zèng)與給朱智勇個(gè)人所有；二、朱智勇同意接受上述贈(zèng)與；……贈(zèng)與人：朱喜雙受贈(zèng)人：朱智勇2014年1月9日”。2014年1月14日石家莊市國(guó)信公證處出具（2014）冀石國(guó)證民字第170號(hào)公證書(shū)，對(duì)于2014年1月9日的贈(zèng)與合同予以公證。同日石家莊市國(guó)信公證處出具（2014）冀石國(guó)證民字第168號(hào)公證書(shū)：“……一、被繼承人姚忙姐于二00四年十月二十八日死亡。二、申請(qǐng)人朱喜雙、朱志勇、朱某2向本處申請(qǐng)繼承被繼承人姚忙姐遺留的財(cái)產(chǎn)為位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)產(chǎn)拆遷調(diào)換所得），上述房產(chǎn)系姚忙姐與朱喜雙的共同財(cái)產(chǎn)?！罁?jù)上述事實(shí)并依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，上述房產(chǎn)中屬于姚忙姐的部分應(yīng)由朱喜雙、朱智勇、朱某2共同繼承?，F(xiàn)朱喜雙、朱某2均自愿放棄上述房產(chǎn)中屬于姚忙姐部分的繼承權(quán)，故上述房產(chǎn)中屬于姚忙姐的部分由朱智勇繼承?！贝送猓?03號(hào)房屋，朱喜雙、朱智勇承諾放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán)，該房產(chǎn)由朱某2所有。2014年1月28日朱喜雙立下遺囑：“……上述產(chǎn)權(quán)調(diào)換的A區(qū)13號(hào)樓1單元602號(hào)房產(chǎn)權(quán)益中屬于我的權(quán)益部分和我應(yīng)繼承姚忙姐的遺產(chǎn)份額，在我去世后，由朱智勇、朱某2、齊某共同繼承，每人繼承三分之一。朱智勇、朱某2所繼承的份額不作為與其配偶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為朱智勇、朱某2的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。遺囑人：朱喜雙2014年1月28日”2014年2月27日河北省石家莊市燕趙公證處出具（2014）冀石燕證民字第790號(hào)公證書(shū)，對(duì)上述遺囑進(jìn)行公證。2014年4月11日朱喜雙作出聲明：“……我（朱喜雙）于二0一四年一月二十八日在河北省石家莊市燕趙公證處做了一份公證遺囑，公證書(shū)號(hào)：（2014）冀石燕證民字第790號(hào)，現(xiàn)我經(jīng)慎重考慮自愿聲明此遺囑作廢。特此聲明”上有朱喜雙的簽字確認(rèn)。同日石家莊市燕趙公證處對(duì)于該聲明進(jìn)行公證并出具公證書(shū)。二、現(xiàn)石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號(hào)樓1單元602號(hào)房屋由被告齊某居住使用，石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號(hào)樓1單元601號(hào)房屋由被告張某居住使用。訴訟期間，原、被告均認(rèn)可石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號(hào)樓1單元602號(hào)房屋的市場(chǎng)價(jià)值為每平方米10000元，石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號(hào)樓1單元601號(hào)房屋的市場(chǎng)價(jià)值為每平方米9000元。

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。被繼承人朱喜雙、姚忙姐生前留有位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)產(chǎn)，上述遺產(chǎn)應(yīng)依法繼承。一、關(guān)于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號(hào)樓1單元601號(hào)和203號(hào)房產(chǎn)。2013年12月22日被繼承人朱喜雙與朱智勇、朱某2簽訂協(xié)議書(shū)，約定花園小區(qū)D區(qū)39號(hào)1單元203號(hào)房產(chǎn)歸朱某2所有、花園小區(qū)D區(qū)39號(hào)樓1單元601號(hào)房產(chǎn)歸朱智勇所有、花園小區(qū)13號(hào)樓1單元602號(hào)房產(chǎn)歸朱喜雙所有，系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。2014年1月9日朱喜雙與朱智勇簽訂贈(zèng)與合同，并進(jìn)行公證，朱喜雙自愿將石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園村回遷樓D區(qū)39號(hào)樓1單元601號(hào)房產(chǎn)中屬于自己的部分無(wú)償贈(zèng)與給朱智勇個(gè)人所有，2014年1月14日朱喜雙、朱智勇、朱某2在河北省石家莊市國(guó)信公證處進(jìn)行公證，朱喜雙、朱某2同意放棄對(duì)該套房產(chǎn)的繼承，故上述房產(chǎn)應(yīng)歸朱智勇所有；同時(shí)對(duì)于203號(hào)房產(chǎn)，朱喜雙、朱智勇承諾放棄該房產(chǎn)的繼承，故該房產(chǎn)歸朱某2所有，因該房產(chǎn)不涉及朱智勇的遺產(chǎn)，本院不予處理。因朱智勇于2017年2月18日去世，故上述房產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人原告朱某1及被告張某各繼承二分之一，就上述房屋原、被告均同意每平方米價(jià)格為9000元，且房屋由被告張某居住，故該房屋歸被告張某所有為宜，由被告張某向原告支付房屋折價(jià)款358605元。二、關(guān)于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號(hào)樓1單元602號(hào)房產(chǎn)。2013年12月22日朱喜雙、朱智勇、朱某2簽訂協(xié)議，約定上述房產(chǎn)歸朱喜雙所有，在朱喜雙去世后由朱智勇、朱某2繼承，該協(xié)議系三人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效。朱喜雙雖在2014年1月6日立有遺囑上述602號(hào)房產(chǎn)由齊某、朱智勇、朱某2共同繼承，并于2014年1月28日重新立有遺囑并進(jìn)行公證，但在2014年4月11日朱喜雙將2014年1月28日遺囑撤銷(xiāo)并經(jīng)公證，故上述該房產(chǎn)應(yīng)按2013年12月22日協(xié)議由朱智勇、朱某2依法繼承，二人各占該房產(chǎn)的二分之一，考慮到本案案情，該房屋宜歸被告朱某2所有，由被告朱某2支付房屋折價(jià)款；根據(jù)朱智勇與被告張某簽訂的婚前協(xié)議，朱智勇表示在其去世后由被告張某擁有602號(hào)房屋中屬于朱智勇的財(cái)產(chǎn)份額，該意思表示真實(shí)，應(yīng)尊重其意見(jiàn)，故被告張某擁有602號(hào)房屋的一半產(chǎn)權(quán)，由被告朱某2給付被告張某房屋折價(jià)款485500元。原告自愿放棄房產(chǎn)以外的遺產(chǎn)的繼承權(quán)，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。經(jīng)調(diào)解，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條、第三條、第十條、第十三條、第十五條、第二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被繼承人朱雙喜名下位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)房屋歸被告張某所有，被告張某給付原告朱某1房屋折價(jià)款358605元。二、被繼承人朱雙喜名下位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)房屋歸被告朱某2所有，被告朱某2給付被告張某房屋折價(jià)款485500元。以上第一、二項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7300元，減半收取3650元，由原告負(fù)擔(dān)1825元，被告張某負(fù)擔(dān)1825元（上述費(fèi)用原告已預(yù)交）。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)7300元（收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶行河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　　蘇亞萍

書(shū)記員：張旭