朱某某
徐萍謨（黑龍江三維律師事務(wù)所）
劉某某

原告朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人徐萍謨，黑龍江三維律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市香坊區(qū)。
原告朱某某與被告劉某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一案，原告朱某某于2015年5月28日向本院提起訴訟。本院于2015年5月28日受理后，依法組成合議庭，于2015年7月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某，被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告劉某某辯稱:不同意原告的訴訟請(qǐng)求。2010年雙方簽訂租賃合同時(shí)，當(dāng)時(shí)約定租金1年10000元，在合同未到期時(shí)，雙方又簽訂了蓋房合同，所以租賃協(xié)議的租金被告不應(yīng)再支付。
在本院開(kāi)庭審理過(guò)程中，原告朱某某為證明其訴訟主張的事實(shí)成立，舉示了證據(jù)，被告劉某某發(fā)表了質(zhì)證意見(jiàn)。
原告朱某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)1.1999年1月18日原告與信義村簽訂的編號(hào)為（98）74號(hào)土地承包合同書(shū)及1998年8月10日原告取得的編號(hào)為1602-07-074號(hào)的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》，擬證明:原告承包信義村的土地2.4畝。
證據(jù)2.原告與案外人馬華簽訂的換地協(xié)議，擬證明:原告系該訴爭(zhēng)土地的合法使用權(quán)人，此1080平方米土地即被告劉某某所租賃的土地。
證據(jù)3.2010年11月6日，原、被告簽訂的租賃協(xié)議，擬證明:雙方約定原告將電線桿以北至廠房1080平方米租賃給被告劉某某使用，租期自2011年4月1日至2013年4月1日止，租金為每年10000元，一年一付款。
證據(jù)4.2011年10月25日，原、被告簽訂的協(xié)議，擬證明:被告在原告的土地上承建房屋。
證據(jù)5.照片2張，擬證明:被告所建房屋的實(shí)際情況。
被告劉某某對(duì)原告朱某某舉示的證據(jù)1、2、3、4、5質(zhì)證認(rèn)為:無(wú)異議。
被告劉某某未舉示證據(jù)。
本院確認(rèn):因被告劉某某對(duì)原告朱某某舉示的證據(jù)1、2、3、4、5無(wú)異議，故本院對(duì)上述證據(jù)予以采信。
本院認(rèn)為:原、被告在履行土地租賃協(xié)議期間又簽訂了蓋房協(xié)議，該蓋房協(xié)議是對(duì)原租賃協(xié)議的變更，原租賃協(xié)議的權(quán)利義務(wù)已終止?，F(xiàn)原告以租賃協(xié)議到期為由請(qǐng)求解除合同，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告朱某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)367元，原告朱某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原、被告在履行土地租賃協(xié)議期間又簽訂了蓋房協(xié)議，該蓋房協(xié)議是對(duì)原租賃協(xié)議的變更，原租賃協(xié)議的權(quán)利義務(wù)已終止。現(xiàn)原告以租賃協(xié)議到期為由請(qǐng)求解除合同，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告朱某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)367元，原告朱某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉鑫
審判員：張生濱
審判員：李敏

書(shū)記員：張靜麗