朱某某
劉定紅（湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所）
方前勝
王玉林（湖北光谷律師事務(wù)所）
鄒寧君（湖北光谷律師事務(wù)所）
李姣紅

原告朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人（特別授權(quán)代理）劉定紅，湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所律師。
被告方前勝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告李姣紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
上述兩被告共同委托代理人（特別授權(quán)代理）王玉林，湖北光谷律師事務(wù)所律師。
上述兩被告共同委托代理人鄒寧君，湖北光谷律師事務(wù)所律師。
原告朱某某訴被告方前勝、李姣紅合同糾紛一案，本院于2014年12月31日立案受理后，由審判員陶守成依法適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2015年1月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托代理人劉定紅、被告方前勝及被告方前勝、李姣紅的共同委托代理人王玉林、鄒寧君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告方前勝、李姣紅對(duì)原告朱某某提交的證據(jù)一、二、三、七無(wú)異議，原告對(duì)被告提交的證據(jù)一、二無(wú)異議，上述雙方均無(wú)異議的證據(jù)，本院予以采信。
被告方前勝、李姣紅對(duì)原告朱某某提交的證據(jù)四、五、六關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為證據(jù)四工資表不能證明解除合同，證據(jù)五、六與本案無(wú)關(guān)，證據(jù)八，認(rèn)為證人與原告有利害關(guān)系，調(diào)查人系一個(gè)人存在瑕疵，被告交付了50000元押金，次年九月份因小孩上學(xué)才退，其他證明內(nèi)容無(wú)異議。原告朱某某對(duì)被告方前勝、李姣紅提交的證據(jù)三真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)證明內(nèi)容有異議，認(rèn)為達(dá)不到證明的目的，對(duì)證據(jù)四，認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，證據(jù)五、六因證人未出庭故不予質(zhì)證，證據(jù)七的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明內(nèi)容有異議，認(rèn)為該證據(jù)反映的是原告單方經(jīng)營(yíng)管理行為，達(dá)不到原告的證明目的。
對(duì)上述有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)為原告提交的證據(jù)四，因被告對(duì)其真實(shí)性未予否定，證據(jù)八，雖然該份證據(jù)存在瑕疵，但結(jié)合庭審情況，故對(duì)上述兩份證據(jù)予以采信。對(duì)被告提交的證據(jù)三（與原告提交的證據(jù)三相同）、證據(jù)七，因原告對(duì)其真實(shí)性均無(wú)異議，本院予以采信，證據(jù)四不能證明肖建亞就是方前勝，故與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，證據(jù)五、證據(jù)六，因證人未到庭接受質(zhì)詢，故對(duì)其證明力不予采納。
本院認(rèn)為，原告朱某某與被告方前勝、李姣紅所簽《市場(chǎng)租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示、合法有效，因兩被告未按約履行合同第二條，在簽訂合同之日七天內(nèi)關(guān)閉老市場(chǎng)并繳納保證金100000元，已違約，依據(jù)兩被告已向原告主張退還了保證金及方前勝被原告聘請(qǐng)為管理人員的事實(shí)，現(xiàn)原告要求確認(rèn)原、被告簽訂的市場(chǎng)租賃合同的解除效力，本院予以支持。對(duì)于兩被告認(rèn)為合同未解除只是進(jìn)行了后延，要求繼續(xù)履行之說(shuō)，因兩被告未提供相關(guān)證據(jù)證明，故其抗辯主張不能成立。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
確認(rèn)原告朱某某與被告方前勝、李姣紅所簽的《市場(chǎng)租賃合同》已解除。
本案受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由原告朱某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，賬號(hào):17-260201040006032，開戶行:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告朱某某與被告方前勝、李姣紅所簽《市場(chǎng)租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示、合法有效，因兩被告未按約履行合同第二條，在簽訂合同之日七天內(nèi)關(guān)閉老市場(chǎng)并繳納保證金100000元，已違約，依據(jù)兩被告已向原告主張退還了保證金及方前勝被原告聘請(qǐng)為管理人員的事實(shí)，現(xiàn)原告要求確認(rèn)原、被告簽訂的市場(chǎng)租賃合同的解除效力，本院予以支持。對(duì)于兩被告認(rèn)為合同未解除只是進(jìn)行了后延，要求繼續(xù)履行之說(shuō)，因兩被告未提供相關(guān)證據(jù)證明，故其抗辯主張不能成立。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

確認(rèn)原告朱某某與被告方前勝、李姣紅所簽的《市場(chǎng)租賃合同》已解除。
本案受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由原告朱某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陶守成

書記員：謝為