原告：李某某。
委托代理人：王彥考，河北新雨律師事務所律師。
被告：辛集市鑫苑房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人：梁國申，該公司董事長。
委托代理人：武浩，該公司職工。

原告李某某與被告辛集市鑫苑房地產開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙彥表適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人王彥考，被告的委托代理人武浩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2006年11月10日，原告購買被告開發(fā)的辛集市供熱小區(qū)5號門店（帶車庫），原告已全額向被告交付購房款230000元（包括房款、維修基金、車庫款）。被告承諾2007年6月份之前辦房產證。交房后原告多次催促被告辦理房屋所有權證，但時至今日被告方一直以種種理由拖延不為原告辦理。原告認為被告作為房屋買賣合同的出售方，理應在交房后為原告辦理房屋所有權證。多年協(xié)商未果，為維護原告合法權利，特訴至法院，請求法院判令：1、被告立即為原告辦理本案爭議房產辛集市供熱小區(qū)5號門店（帶車庫）的房屋所有權證。2、被告承擔本案的訴訟費用。
被告辯稱，關于供熱小區(qū)的房產證在2006年竣工以后一致積極主動給辦理，沒有承諾2007年6月前辦房產證，里面有9戶帶車庫，沒有承諾給車庫辦房產證，車庫也辦不了房產證，房產的土地證已經辦下來了，別的手續(xù)都全，下一步該辦房產證了，辦房產證的內容不包括車庫。訴訟費要求原告承擔。
經審理查明，雙方當事人對下列事實無爭議，本院依法予以認定：
2006年11月10日，原告購買被告開發(fā)的辛集市供熱小區(qū)5號門店一處（帶車庫），原告已全額向被告交付購房款230000元（包括房款、維修基金、車庫款）。至2015年7月28日原告購買的房產未辦理房產證。
車庫沒有規(guī)劃許可證。

本院認為，為房產辦理房產證是房產管理部門的行政職權，辦理時有相應的法定條件和法定程序，作為房屋的出售方的被告并不是法定的辦證機關，其所需履行的是合同法第六十條所規(guī)定的附隨義務，是協(xié)助原告辦理房產證，提供辦理房產證時房產登記部門所要求的相關材料和應由其提供的配合行為。
房產證什么時間能辦成，由房產登記管理部門審查確定，司法權力不能干涉行政職權，因此，法院只能限定被告履行配合義務的開始時限。車庫因未取得規(guī)劃許可證，按相關法律規(guī)定，是無法辦理房產證的，原告為車庫辦理房產證的訴求，本案不作處理。
被告未及時為原告辦理房產證，應當承擔本案的訴訟費用。
綜上所述，原告的訴訟請求部分成立，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告辛集市鑫苑房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內向辛集市住房保障和房產管理局提供辦理原告李某某購買的位于辛集市供熱小區(qū)5號門店（不含車庫）的房屋所有權證書所需的相關資料并履行相應的辦證配合義務。（相關材料和配合義務以該局的要求為準）。
二、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
案件受理費40元，由被告辛集市鑫苑房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 趙彥表

書記員： 張貝