李某某
李艷利
丁新海
李某某
李曉娜(河北文源律師事務(wù)所)
原告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住藁城區(qū)。
委托訴訟代理人:李艷利,系原告母親。
委托訴訟代理人:丁新海,石家莊維權(quán)法律事務(wù)中心藁城接待處法律工作者。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住藁城區(qū)。
委托訴訟代理人:李曉娜,河北文源律師事務(wù)所律師。
原告李某某與被告李某某宅基地使用權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李某某及其委托訴訟代理人張艷利、丁新海、被告委托訴訟代理人李曉娜均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.被告將宅基地一半歸原告使用;2.被告耕地1畝應(yīng)歸原告耕種;3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:2010年,被告與原告母親離婚,在離婚協(xié)議上說明家中宅基地歸我姐倆使用;耕地歸兩個(gè)女兒耕種,被告根本不按離婚協(xié)議執(zhí)行,強(qiáng)占耕地不讓原告耕種,連藁梅路擴(kuò)展占用耕地補(bǔ)償款被告支取后也不給我們。
被告在沒有通知我們的情況下,拉磚準(zhǔn)備在宅基地上蓋房子,原告知道后,多次前去勸告,被告就是不理,請(qǐng)求貴院支持原告訴求。
開庭時(shí),原告補(bǔ)充訴訟請(qǐng)求要求被告給付自2010年9月15日至今的1.5畝承包地租賃費(fèi)10800元。
原告為證明其主張,向本院提交證據(jù)如下:離婚協(xié)議書一份。
被告李某某辯稱,一、本案訴爭(zhēng)宅基地及土地為答辯人所有;答辯人為系井村村民,1984年,兄弟三個(gè)分家時(shí),經(jīng)答辯人申請(qǐng),村委會(huì)給答辯人換置宅基地一處。
但是因?yàn)榇疝q人當(dāng)時(shí)不在家居住,所以一直未蓋有房屋。
離婚時(shí),答辯人將自己所有的宅基地及土地贈(zèng)送于兩個(gè)女兒。
但是自2010年9月15日離婚至現(xiàn)在,該宅基地一直由答辯人管理,且答辯人在系井村內(nèi)只有這一處宅基地,土地也由答辯人自己耕種,而且現(xiàn)在在該土地已經(jīng)被征用。
訴爭(zhēng)宅基地及土地仍然登記在答辯人名下,始終未進(jìn)行變更登記手續(xù)。
答辯人仍然為該宅基地及土地的合法使用權(quán)人;二、答辯人已將贈(zèng)予撤銷;由于李某某在答辯人生病時(shí)從來不曾照顧過答辯人,也未盡過女兒應(yīng)盡的義務(wù),只是一味的從答辯人處索取好處,而且答辯人與李某某并未對(duì)宅基地及土地進(jìn)行更名手續(xù),所以,在此情況下,答辯人將離婚時(shí)對(duì)李某某的贈(zèng)予撤銷,李某某對(duì)訴爭(zhēng)宅基地及土地已經(jīng)不再享有任何權(quán)利。
被告為證明其主張,向本院提交證據(jù)如下:系井村委會(huì)出具的證明一份。
經(jīng)過庭審舉證、質(zhì)證,原告對(duì)被告提交的證據(jù)沒有異議。
經(jīng)過庭審舉證、質(zhì)證,被告對(duì)原告提交的證據(jù)沒有異議
本院認(rèn)為,原告李某某在2000年系井村第二輪土地承包時(shí)是被告李某某家庭承包戶中的家庭成員,依法可以要求在家庭成員間平均分割承包地。
現(xiàn)被告仍實(shí)際占用著家庭承包地三畝,原告李某某享有一畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),該承包地已經(jīng)出租,被告收取租金至今,原告要求被告給付2010年9月15日至今的土地租賃費(fèi)7200元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。
原告要求享有被告李某某0.5畝承包地使用權(quán)及李某某名下一半宅基地使用權(quán)的訴訟請(qǐng)求,屬承包地及宅基地的權(quán)屬確定,不屬本院管轄范圍,本院不予處理。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條 ?、第一百二十五條 ?、一百四十五條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十五條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告李某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告李某某土地租賃費(fèi)7200元,2016年9月15日后家庭承包地中一畝的承包地租金由原告支取直至合同權(quán)利義務(wù)終止。
案件受理費(fèi)80元,簡(jiǎn)易程序減半收取計(jì)40元,由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,原告李某某在2000年系井村第二輪土地承包時(shí)是被告李某某家庭承包戶中的家庭成員,依法可以要求在家庭成員間平均分割承包地。
現(xiàn)被告仍實(shí)際占用著家庭承包地三畝,原告李某某享有一畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),該承包地已經(jīng)出租,被告收取租金至今,原告要求被告給付2010年9月15日至今的土地租賃費(fèi)7200元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。
原告要求享有被告李某某0.5畝承包地使用權(quán)及李某某名下一半宅基地使用權(quán)的訴訟請(qǐng)求,屬承包地及宅基地的權(quán)屬確定,不屬本院管轄范圍,本院不予處理。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條 ?、第一百二十五條 ?、一百四十五條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十五條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告李某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告李某某土地租賃費(fèi)7200元,2016年9月15日后家庭承包地中一畝的承包地租金由原告支取直至合同權(quán)利義務(wù)終止。
案件受理費(fèi)80元,簡(jiǎn)易程序減半收取計(jì)40元,由被告李某某負(fù)擔(dān)。
審判長(zhǎng):趙麗麗
書記員:于彤
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