李從權(quán)
熊某
葉紅軍（湖北佑君律師事務(wù)所）

原告李從權(quán)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
被告熊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省麻城市人。
委托代理人葉紅軍，湖北佑君律師事務(wù)所律師。
原告李從權(quán)與被告熊某民間借貸糾紛一案，本院2013年12月31日立案受理后，于2014年2月19日依法由審判員彭志芬獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李從權(quán)、被告熊某的委托代理人葉紅軍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告熊某向原告李從權(quán)借款人民幣220，000元未還有借條為憑，事實(shí)清楚，證據(jù)充分。依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第五十七條 ?“當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效”的規(guī)定，原告李從權(quán)與被告熊某簽訂的《房屋抵償協(xié)議書》中約定“被告熊某如在一年內(nèi)不能償還借款，自愿將其所有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為20××99房屋抵償給原告李從權(quán)及其他債權(quán)人”無(wú)效。故被告熊某應(yīng)該承擔(dān)償還借款及利息的民事責(zé)任。原告李從權(quán)與被告熊某約定的利息未超出銀行同期貸款利率的四倍，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告熊某償還原告李從權(quán)借款人民幣220，000元（本金200000元從2011年1月28日起按月利率15‰計(jì)付），此款限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
本案受理費(fèi)4，160元，減半收取2，080元，由被告熊某負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)4，160元，款匯至武漢市中級(jí)人民法院。戶名:武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專--市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào):079501040000393；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿七日內(nèi)未預(yù)交訴訟的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，被告熊某向原告李從權(quán)借款人民幣220，000元未還有借條為憑，事實(shí)清楚，證據(jù)充分。依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第五十七條 ?“當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效”的規(guī)定，原告李從權(quán)與被告熊某簽訂的《房屋抵償協(xié)議書》中約定“被告熊某如在一年內(nèi)不能償還借款，自愿將其所有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為20××99房屋抵償給原告李從權(quán)及其他債權(quán)人”無(wú)效。故被告熊某應(yīng)該承擔(dān)償還借款及利息的民事責(zé)任。原告李從權(quán)與被告熊某約定的利息未超出銀行同期貸款利率的四倍，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告熊某償還原告李從權(quán)借款人民幣220，000元（本金200000元從2011年1月28日起按月利率15‰計(jì)付），此款限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
本案受理費(fèi)4，160元，減半收取2，080元，由被告熊某負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：彭志芬

書記員：余建勇