原告李天某。
委托代理人陳緒文,湖北陳文軍律師事務所律師(),代理權限為全權代理,即代為和解,代為承認、放棄或變更訴訟請求,代為上訴或反訴,代收法律文書。
被告十堰市化工原料公司家屬樓業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會),住所地十堰市茅箭區(qū)二堰街辦源園社區(qū)人民南路96號。
原告李天某訴被告十堰市化工原料公司家屬樓業(yè)主委員會業(yè)主共有權糾紛一案,本院于2015年5月7日立案受理后,依法由審判員計妍適用簡易程序進行了審理,現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明,十堰市化工原料公司家屬樓小區(qū)管理松散,沒有聘請物業(yè)公司,實際并未成立過業(yè)主大會,亦未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
本院認為,同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。本案中,十堰市化工原料公司家屬樓小區(qū)并未按照國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的程序成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會,故本案的被告不適格。依照國務院《物業(yè)管理條例》第十條、第十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告李天某的起訴。
訴訟費50元,實際收取5元,由原告李天某負擔。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
審判員 計 妍
書記員:陳怡然
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