原告：李如意，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄂州市人，住武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：周益林，湖北道博（襄陽）律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：武漢福地明某置業(yè)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺小區(qū)。
法定代表人：林風(fēng)輝，系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉雅，湖北君博律師事務(wù)所律師，一般代理。

原告李如意與被告武漢福地明某置業(yè)有限公司（以下簡稱福地明某公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李如意的委托訴訟代理人周益林、被告福地明某公司的委托訴訟代理人劉雅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李如意向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告賠償逾期交房違約金，違約金以房屋總價款341027元為基數(shù)，按照房屋總價款每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)，從2013年8月31日計算到符合法定條件實際交房之日止，截至2017年4月27日，違約金計算為46346元；2.本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實和理由：2012年3月3日，我與被告福地明某公司簽訂了合同編號為（夏113190759）《武漢市商品房買賣合同》，約定原告購買被告預(yù)售的武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)福地家園EF棟1單元8層1號房，房屋總價款341027元，原告依約支付全部房款。被告應(yīng)按合同約定于2013年8月30日前驗收合格并交付使用，但由于被告的原因至今無法辦理合同約定房屋產(chǎn)權(quán)登記。被告福地明某公司此違約行為嚴(yán)重的損害了我的合法權(quán)益。為維護(hù)我的合法權(quán)益，訴至法院。
被告福地明某公司承認(rèn)原告李如意在本案中所主張的事實，但認(rèn)為：因原告李如意已于2016年4月5日收房，對其訴請，我公司同意違約金以房屋總價款為基數(shù)，從合同約定的收房之日，即2013年8月31日起至2016年4月5日以每日萬分之1為標(biāo)準(zhǔn)計算，2016年4月5日之后的違約金以每日萬分之0.5計至符合交房條件之日止。

本院認(rèn)為，被告福地明某公司承認(rèn)原告李如意在本案中所主張的事實，故對原告李如意主張的事實予以確認(rèn)。審理過程中，雙方就逾期交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見：即被告福地明某公司向原告李如意支付逾期交房違約金，以購房款341027元為基數(shù)，從2013年8月31日起至2016年4月5日，按照每日萬分之1的標(biāo)準(zhǔn)計算，2016年4月5日之后的違約金以每日萬分之0.5的標(biāo)準(zhǔn)計算至房屋符合法定交房條件之日止。該意見不違反法律規(guī)定，系雙方對自身民事權(quán)利的處分，本院予以確認(rèn)。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李如意支付逾期交房的違約金，違約金以341027元為基數(shù)，從2013年8月31日起以每日萬分之1為標(biāo)準(zhǔn)計算至2016年4月5日，2016年4月6日起以每日萬分之0.5為標(biāo)準(zhǔn)計算至房屋實際符合交房條件之日止；
二、駁回原告李如意其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)960元，減半收取計480元，由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　張國剛

書記員：甘健全