李嫣君
簡超
十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周楊輝（湖北紫霄律師事務(wù)所）
劉天銳（湖北紫霄律師事務(wù)所）

原告李嫣君。
委托代理人簡超。
代理權(quán)限:代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、和解，代收法律文書。
被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省十堰市天津路88號。
法定代表人李樹平，該公司董事長。
委托代理人周楊輝，湖北紫霄律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人劉天銳，湖北紫霄律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:一般代理。
原告李嫣君訴被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱大洋五洲房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員傅娟娟獨任審判，公開開庭進行了審理。
原告李嫣君及其委托代理人簡超，被告大洋五洲房地產(chǎn)公司的委托代理人周楊輝到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
根據(jù)《認購書》約定:如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂，賣方應(yīng)返還買房已付定金。
但當原告于4月13日前往售樓部補交費用時，該樓盤在未事先告知的情況下拒絕原告通過刷信用卡的方式支付首付款的剩余部分八萬元，并宣稱如果使用信用卡則需按每卡80元標準收取手續(xù)費。
原告認為對方違規(guī)收取手續(xù)費，當即表示不能接受，要求取消認購并退款但被拒絕。
隨后，原告向市房管局、物價局、銀監(jiān)會、消協(xié)等多部門反映均未被受理。
后經(jīng)向中國銀聯(lián)95516客服平臺舉報，該機構(gòu)通過調(diào)查明確該房地產(chǎn)商戶要求向原告收取刷卡手續(xù)費的行為違規(guī)，但由于商戶態(tài)度極其強硬，拒不改正錯誤，中國銀聯(lián)已作出4月20日對其進行撤銷支付終端（刷卡機）的處理（舉報和處理決定95516平臺有備案）。
為盡快退回所交費用，原告于2015年5月7日前往被告售樓部送達《關(guān)于要求退還定金的函》（同時向銷售經(jīng)理曹敏發(fā)送了同樣內(nèi)容的手機信息）要求當場退還所交費用，但被告售樓部工作人員態(tài)度刁蠻，不予理睬，只同意將《函》轉(zhuǎn)交領(lǐng)導，但拒不對該函進行簽收。
時至今日，被告仍沒有退還所交費用，被告違規(guī)收費、不守誠信、態(tài)度蠻橫的做法已經(jīng)深深傷害了原告的信任。
被迫無奈之下，原告為維護其合法權(quán)利，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴至人民法院，請求:一、解除與被告的認購書，退還原告繳納的定金30000元、商品房預(yù)告登記費80元、商品房抵押登記費80元，合計30160元。
二、承擔本案實現(xiàn)權(quán)力的全部費用。
原告李嫣君為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一:收據(jù)復印件2份，證明被告收取原告訂金30000元，預(yù)告登記費160元。
證據(jù)二:認購書復印件，證明原告與被告簽訂認購書一份。
證據(jù)三:2015年5月7日要求退還訂金的函，證明原告要求被告退還訂金。
被告大洋五洲房地產(chǎn)公司辯稱:原、被告之間的房屋預(yù)售合同真實有效，被告方?jīng)]有任何違約行為，原告要求解除合同沒有事實和法律依據(jù)，請求依法予以駁回原告的訴訟請求。
被告大洋五洲房地產(chǎn)公司未向本院提交證據(jù)。
本院認為:原告李嫣君與被告大洋五洲房地產(chǎn)公司簽訂《大洋五洲一期認購書》為購房意向書，為雙方自愿行為，合法，有效，雙方均應(yīng)當依約履行。
李嫣君選擇了銀行按揭貸款的方式支付購房款，仍應(yīng)當支付首付款。
因用刷信用卡的方式付款并不是雙方約定支付首付款的唯一方式，大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的規(guī)定收取手續(xù)費，不能視為系因賣方導致買賣合同無法簽訂，李嫣君以大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的相關(guān)規(guī)定收取手續(xù)費為由，拒簽商品房買賣合同，并要求解除認購協(xié)議，返還定金的請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條 ?、《最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的解釋》第四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告李嫣君的訴訟請求。
案件受理費554元，減半收取277元，由原告李嫣君負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。
十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北十堰市中級人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號:17×××01。
通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。
上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費用，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理通知書）。

本院認為:原告李嫣君與被告大洋五洲房地產(chǎn)公司簽訂《大洋五洲一期認購書》為購房意向書，為雙方自愿行為，合法，有效，雙方均應(yīng)當依約履行。
李嫣君選擇了銀行按揭貸款的方式支付購房款，仍應(yīng)當支付首付款。
因用刷信用卡的方式付款并不是雙方約定支付首付款的唯一方式，大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的規(guī)定收取手續(xù)費，不能視為系因賣方導致買賣合同無法簽訂，李嫣君以大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的相關(guān)規(guī)定收取手續(xù)費為由，拒簽商品房買賣合同，并要求解除認購協(xié)議，返還定金的請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條 ?、《最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的解釋》第四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告李嫣君的訴訟請求。
案件受理費554元，減半收取277元，由原告李嫣君負擔。

審判長：傅娟娟

書記員：陳梓燁