原告李志家，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)。
委托代理人胡正磊，湖北前鋒律師事務所律師（特別授權）。
委托代理人段鴻婧，湖北前鋒律師事務所實習律師（特別授權）。
原告李某（系李志家之妻），xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
委托代理人胡正磊，湖北前鋒律師事務所律師（特別授權）。
委托代理人段鴻婧，湖北前鋒律師事務所實習律師（特別授權）。
被告胡學知，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市開發(fā)區(qū)。

原告李志家、李某訴被告胡學知房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月7日立案受理后，于同年3月28日，依法由審判員程丹獨任審判，公開開庭進行了審理。原告李志家、原告李某共同的委托代理人胡正磊、段鴻婧，被告胡學知到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，1992年10月21日，胡學知（甲方）與李志家（乙方）簽訂《協(xié)議書》，約定：1、甲方出售××號預制樓房一棟，面積為26.98㎡，宜房地產(chǎn)權號碼××，價格貳萬陸仟元整；2、乙方接受甲方樓房價格，付清全部金額后甲方將房屋產(chǎn)權交歸乙方所有；3、乙方付清甲方錢后，甲方必須搬出此屋，交出房產(chǎn)權，由乙方換掉原門鎖；4、有關房權稅、費由乙方承擔全部稅、費。當天，胡學知（甲方）與李志家（乙方）簽訂《協(xié)議附件》，約定：××號住宅樓房背后臨時廚房（包括在26000元內）歸李志家所有。1992年10月21日，胡學知向李志家出具《收條》一份，載明：今收到李志家購買胡學知××號房屋貳萬陸仟元整，房屋產(chǎn)權證轉交李志家由李志家所有，產(chǎn)權證號碼××?，F(xiàn)坐落于西陵區(qū)××號（所有權證號為××）的房屋仍在胡學知名下。
另查明，李志家與李某系夫妻關系，雙方于1988年8月15日登記結婚。該房屋現(xiàn)已被宜昌市房產(chǎn)管理局房屋征收與補償管理辦公室查封。
庭審中，胡學知承認《協(xié)議書》、《協(xié)議附件》是真實有效的，名字系其所簽，也收到了26000元的房款。
上述事實，有《協(xié)議書》、《協(xié)議附件》、《收條》、《房屋查檔證明》、《結婚證》，當事人陳述，開庭筆錄等證據(jù)附卷佐證。

本院認為，胡學知與李志家簽訂的《協(xié)議書》、《協(xié)議附件》系雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，雙方應全面履行義務。李志家已經(jīng)依約交付了房款26000元，但坐落于西陵區(qū)××號（所有權證號為××）的房屋仍在胡學知名下?，F(xiàn)該房屋屬于拆遷范圍，已無法變更產(chǎn)權，故李志家要求胡學知協(xié)助其辦理房屋的產(chǎn)權變更登記已無法實現(xiàn)。李志家與李某系夫妻關系，該房屋在婚姻關系存續(xù)期間購買，故本院確認李志家、李某為該房屋的所有權人。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國婚姻法》第十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡學知與原告李志家簽訂《協(xié)議書》、《協(xié)議附件》合法有效，原告李志家、李某系坐落于西陵區(qū)××號（所有權證號為××）房屋的所有權人。
二、駁回原告李志家、李某的其他訴訟請求。
案件受理費1229元（原告已預交），減半收取614.5元，由被告胡學知承擔，在履行上述生效判決時一并清結。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　程丹

書記員：高源