原告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人仵風(fēng)勇，河北興凱律師事務(wù)所律師。
被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市西大街甲一號(hào)地下商業(yè)城A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)。
法定代表人張瑛，董事長。

原告李某某訴被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱寰宇公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某委托代理人仵風(fēng)勇到庭參加訴訟，被告寰宇公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年11月22日，原告李某某與被告寰宇公司簽訂《文化廣場·少年湃購房協(xié)議》，原告李某某購買被告寰宇公司開發(fā)的商鋪負(fù)一層C座E97號(hào)。該購房協(xié)議第二條載明“認(rèn)購方需在簽署此購房協(xié)議后90天內(nèi)，攜帶《文化廣場·少年湃購房協(xié)議》、交款收據(jù)、身份證／營業(yè)執(zhí)照，到文化廣場·少年湃銷售中心簽署正式商品房買賣合同”。同日，原告李某某向被告寰宇公司給付協(xié)議約定的購房款51628元。庭審中，原告李某某稱被告寰宇公司至今未與原告簽訂正式商品房買賣合同，也未向其交付房屋，構(gòu)成根本違約，訴請(qǐng)解除購房協(xié)議并要求被告寰宇公司返還購房款。以上事實(shí)有原告提交的購房協(xié)議、收據(jù)、繳款單及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全部履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀。本案中，原、被告雙方于2013年11月22日簽訂《文化廣場·少年湃購房協(xié)議》，原告李某某按協(xié)議向被告寰宇公司履行了給付購房款51628元的義務(wù)，但被告寰宇公司至今未按約定與原告簽訂正式商品房買賣合同，也未向原告交付房屋，構(gòu)成根本違約，且被告寰宇公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為對(duì)其訴訟權(quán)利的放棄，故關(guān)于原告李某某要求與被告寰宇公司解除《文化廣場·少年湃購房協(xié)議》、被告寰宇公司向其返還購房款51628元的主張，本院予以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、九十四條、九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告李某某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2013年11月22日簽訂的《文化廣場·少年湃購房協(xié)議》；
二、被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李某某返還購房款51628元。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1091元，減半收取545.5元，由被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉繼豐

書記員：姚云飛