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李成文與李某某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告李成文(反訴被告)。
被告李某某(反訴原告)。
委托代理人李云玲。
委托代理人劉鳳陽(yáng),河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。

原告李成文與被告李某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李成文、被告李某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原、被告系鄰居關(guān)系,原告李成文居西,被告李某某居?xùn)|。原告李成文于2010年建造房屋三間,現(xiàn)尚未進(jìn)行內(nèi)外裝修。2011年5月被告李某某在其東側(cè)建房三間,2011年5月11日,原告李成文曾因房屋高度問(wèn)題及被告施工給原告房屋造成損害為由阻止被告李某某施工。同年7月15日,在被告給其房屋上焦子打房頂時(shí),原告妻子以房屋高度及房屋損害問(wèn)題又組織被告施工。同年7月15日經(jīng)原唐??h第十一農(nóng)場(chǎng)第九生產(chǎn)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)解,雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議,協(xié)議約定:(一)、乙方(李某某)補(bǔ)償甲方(李成文)房屋維修費(fèi)4000元(已履行);(二)、乙方在房屋裝修時(shí),應(yīng)按現(xiàn)有房屋建成的高度(乙方比甲方高4公分),不得超出,否則后果自負(fù);(三)、前后院寬度,西至李金生、東至李煥文,應(yīng)按總長(zhǎng)度各的二分之一。后被告于同年8月對(duì)房屋進(jìn)行了內(nèi)外裝修。房屋建成后,被告為防止雙方房屋漏雨,在雙方房屋結(jié)合部澆筑了瀝青。本院于2013年7月18日對(duì)雙方房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及測(cè)量,勘驗(yàn)時(shí)原告房屋為毛坯房,被告房屋已裝修完畢,經(jīng)測(cè)量房屋南檐被告比原告高出14公分,房屋頂部被告比原告高4公分,房屋北檐被告比原告高12公分。在勘查時(shí)發(fā)現(xiàn)原告房屋東山墻由漏雨痕跡,同時(shí)所見(jiàn)被告在院內(nèi)臨原告一側(cè)建造房屋兩間,原告在廂房加蓋了鐵皮,并將鐵皮順廂房西山墻卷下并固定在該山墻上。原告李成文房屋西山墻及西屋房頂因房屋漏水造成了部分損壞。
證明上述事實(shí)的證據(jù)有:
1、原、被告達(dá)成的調(diào)解協(xié)議;
2、本院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄;
3、原告房屋現(xiàn)場(chǎng)照片;
4、原、被告當(dāng)庭陳述。

本院認(rèn)為,原、被告系鄰居關(guān)系,應(yīng)友好和睦相處,共同處理好相鄰關(guān)系。原告李成文房屋漏雨系因雙方房屋結(jié)合部處理不當(dāng)所致,雙方應(yīng)對(duì)房屋結(jié)合部做好防水,以保護(hù)雙方的利益。被告在雙方房屋屋頂結(jié)合部澆筑瀝青是維護(hù)原、被告雙方的利益,該行為并未對(duì)原告造成損害。被告房屋南、北房檐雖高出原告的房屋,因原告房屋尚未裝修,可待裝修時(shí)將雙方房檐所差高度掌握在雙方在調(diào)解協(xié)議約定的范圍內(nèi)。被告在施工中對(duì)原告房屋造成的損失,經(jīng)調(diào)解已達(dá)成賠償協(xié)議,并已履行。被告廂房頂部的鐵皮固定在被告的西山墻上,并未對(duì)原告造成影響。故對(duì)原告要求被告拆除廂房屋頂鐵皮及賠償房屋損失的請(qǐng)求,本院不予支持。因房屋漏雨給原告造成的損失,被告應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。被告李某某對(duì)其反訴請(qǐng)求未提供相關(guān)證據(jù),故對(duì)其反訴請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條、和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:

一、被告李某某于本判決生效后5日內(nèi),將原、被告房屋相鄰結(jié)合部做好防水,防止雙方房屋漏水;
二、被告李某某補(bǔ)償原告李成文經(jīng)濟(jì)損失5000元;
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求
四、駁回被告的反訴請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)80元,原、被告各負(fù)擔(dān)40元;反訴費(fèi)50元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  賈春喜 代理審判員  丁增輝 代理審判員  石 蕊

書(shū)記員:張若男

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