原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人仵風勇，河北興凱律師事務所律師。
被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱寰宇公司），住所地石家莊市西大街甲一號地下商業(yè)城A區(qū)西側辦公區(qū)。
法定代表人張瑛，總經(jīng)理。
委托代理人顏煒忞，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職工，住上海市寶山區(qū)。
原告李某某訴被告寰宇公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員韓立芹獨任審判，公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人仵風勇，被告寰宇公司的委托代理人顏煒忞到庭參加了訴訟?，F(xiàn)本案已審理終結。

經(jīng)審理查明，2010年9月17日，原、被告雙方簽訂《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領單》，約定原告購買被告開發(fā)的商鋪負一層G區(qū)31號。原告于當日將房款160023元交付被告。被告一直未與原告簽署正式商品房買賣合同。現(xiàn)原告以被告未與其簽訂《商品房買賣合同》為由，要求解除協(xié)議，退還全部購房款，被告予以認可。以上事實，有寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領單、收據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領單》實為房屋買賣協(xié)議，原告要求解除與被告簽訂的《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領單》，被告同意解除，本院對此予以支持。原告要求被告返還購房款160023元，被告予以認可，本院予以支持?；耍鶕?jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告李某某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年9月17日簽訂的《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領單》；
二、被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告李某某購房款160023元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3501元，減半收取1750.5元，由被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　韓立芹

書記員：楊紅豆