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李某有與張某某返還原物糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李某有,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北鋼鐵公司宣化第一煉鐵廠退休職工,現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)。委托訴訟代理人:武高貴,河北天權律師事務所律師。被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無業(yè),現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。委托訴訟代理人:高珊、王存光,河北思洋律師事務所律師

原告李某有向本院提出訴訟請求:1、請求人民法院判令被告張某某立即返還違法侵占的西房三間、南房二間、正房兩間,房屋總價840000元。2、賠償非法占用的財產(chǎn)損失10000元。3、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由:李某有系李云、于在水夫妻二人獨生子。1984年12月30日原張家口市茶坊區(qū)政府為李云頒發(fā)了《宅基地使用證》。李某有父母分別于1987年和1997年去世。2011年李某有退休后發(fā)現(xiàn)父母遺留下的西房三間、南房二間、正房二間被張某某進行了翻建。原告多次找到張某某交涉未果。原告為維護自己的合法權益,訴至法院。被告張某某辯稱,1、原告起訴的事實與實際不符;2、原告父母宅基地使用證上的原有房屋已經(jīng)倒塌,未留下遺產(chǎn),原告無遺產(chǎn)可繼承。3、原告戶口已經(jīng)遷出南莊村,無權享有張祥名下的宅基地使用權;4、原告的起訴已經(jīng)超過訴訟時效。本院經(jīng)審理認定事實如下:原告李某有的父親李云于1987年去世,李某有的母親于在水于1997年去世。1984年12月30日張家口市茶坊區(qū)人民政府給李云頒發(fā)了宅基地使用證,該宅基地使用證記載李云位于姚家莊鄉(xiāng)南莊村的宅基地東至張祥,西至大路,南至東巷,北至李廷文院。原告李某有的父母與被告張某某居住在一個院中。李云在其宅基地的房屋系土坯房,現(xiàn)已經(jīng)被拆除,蓋成磚瓦結構的房屋。原告為證明其主張向法庭提供了宅基地使用證和房屋現(xiàn)狀照片,被告對其證據(jù)的真實性無異議,本院對原告提供的宅基地使用證和照片的真實性予以認定,對于雙方無爭議的事實本院予以確認。雙方當事人存在爭議的事實如下:一、原告主張其父母在宅基地上建有西房三間、南房二間、正房二間,共七間。這七間房屋原系土坯房,均已不存在,被被告蓋成磚瓦結構的房子,并占為已有。原告提供了:1、南莊村委會證明一份,內(nèi)容為:李云、于在水夫妻二人均已去世,遺留房產(chǎn)西房三間、南房二間、正房二間、三間東房空基地,由李某有繼承。2、張家口市國土資源局橋東分局情況說明一份,證明李某有宅基地、張祥宅基地的情況及現(xiàn)狀;3、李某有和張小六院基地認證協(xié)商記錄一份,證明原告與被告家人就訴爭房屋進行過協(xié)商;4、房屋現(xiàn)狀平面圖手繪圖一張,證明目前房屋情況;5、劉滿金、張世貴、聶衛(wèi)東、徐桂蓮、梁文軍、李建軍、張啟貴、李喜、韓俊全證言9份,證明李云宅基地上有西房三間、南房二間、正房二間、三間東房空基地。6、證人趙某、杜某證言,證明李云宅基地房屋情況。被告對原告提供的證據(jù)1系無效證明,對原告提供的證據(jù)2無異議,對原告提供的證據(jù)3、4、5、6均有異議。對于原告提供的證據(jù)1的證明目的本院不予認定,對于原告提供的證據(jù)2的真實性本院予以認定,對于原告提供的證據(jù)3與原告證明目的的關聯(lián)性不予認定,對于原告提供的證據(jù)4的合法性不予認定,對于原告提供的證據(jù)5,因證人未能出庭作證,對其真實性不予認定,對于原告提供的證據(jù)6,證人的證言與原告的證明目的之間的關聯(lián)性不予認定。二、被告認為原告的起訴已經(jīng)超過訴訟時效,提供了如下證據(jù):1、張某某與李華結婚證一份;2、鄭秀和證人證言一份、鄭秀葉證言一份、孫延啟證言一份、尚宏軍證言一份,證明被告張某某與李華于1994年結婚,張某某目前居住的北房是在張某某結婚前所蓋。原告對被告提供的證人證言有異議。被告提供的證人證言與被告主張原告的起訴超過訴訟時效之間的關聯(lián)性本院不予認定。按照原告的主張,其本人系河北鋼鐵公司宣化第一煉鐵廠職工,于2011年退休返鄉(xiāng)后才發(fā)現(xiàn)李云宅基地上的房屋被被告拆除重建,便與被告多次協(xié)商,在2016年還與被告協(xié)商過解決辦法,能夠說明原告在發(fā)現(xiàn)權利被侵害后一直在主張自己的權利,訴訟時效并未超過法定期限。
原告李某有與被告張某某返還原物糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告李某有及委托訴訟代理人武高貴,被告張某某及委托訴訟代理人高珊、王存光到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。

本院認為,原告主張其父李云在位于橋東區(qū)××××南莊村宅基地上的房屋已經(jīng)被被告張某某拆除重建,原為土壞結構的房屋已經(jīng)被翻建成磚瓦結構的房屋,要求被告返還原物。庭審中,原告本人表示堅持要求被告張某某返還李云宅基地上的西房三間、南房二間、正房兩間。原、被告雙方均認可上述房屋目前已經(jīng)不存在,被拆除重建了新房,故原告主張的原物已經(jīng)不存在,被告無法實際返還,雙方的糾紛應另行解決,對于原告的訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告李某有的訴訟請求。案件受理費12300元,依法減半收取6150元,由原告李某有負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 張 慧

書記員:鄭蘇丹

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