原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)。
被告：哈爾濱易和物業(yè)管理有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)人和街43號(hào)人和名苑A棟3樓。
法定代表人：李道德，職務(wù)總經(jīng)理。
被告：哈爾濱寬德某某酒店管理有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)人和街43號(hào)人和名苑A棟3樓1室。
法定代表人：沈海豐，職務(wù)經(jīng)理。
二被告共同委托代理人：張長(zhǎng)瑛，黑龍江福諾律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告哈爾濱易和物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)易和物業(yè)公司）、被告哈爾濱寬德某某酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)寬德某某公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某，被告易和物業(yè)公司和被告寬德某某公司共同委托代理人張長(zhǎng)瑛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求二被告退還原告購(gòu)鋪款123684元并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失5380元；2、訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年9月4日被告易和物業(yè)公司與原告協(xié)商，被告易和物業(yè)公司同意于2015年12月7日一次性退還原告已支付購(gòu)鋪款（新人和市場(chǎng)A62號(hào)商鋪），總金額為123684元，簽訂退款協(xié)議，被告寬德某某公司作為被告易和物業(yè)公司擔(dān)保方在協(xié)議上蓋章以資證明。還款期限屆滿(mǎn)后，二被告未按照協(xié)議履行退款義務(wù)，原告多次找到二被告索要退還的購(gòu)鋪款，二被告以各種理由拒不支付，拖延至今，故原告訴至法院。
經(jīng)審理查明，2014年8月2日原告與被告易和物業(yè)公司簽訂《新人和市場(chǎng)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》一份，約定被告易和物業(yè)公司是“新人和市場(chǎng)”項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人，對(duì)“新人和市場(chǎng)”有使用、管理和利益的權(quán)利，原告已對(duì)“新人和市場(chǎng)”進(jìn)行充分考察并同意受讓合同約定商鋪的使用權(quán)；原告受讓商鋪位于哈爾濱市南崗區(qū)人和街43號(hào)人和名苑A棟-1層〔新人和市場(chǎng)（暫定名）〕A區(qū)62號(hào)商鋪；原告受讓商鋪用途為商業(yè)；新人和市場(chǎng)預(yù)計(jì)2014年11月1日前開(kāi)業(yè)，使用權(quán)期限為商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起40年；商鋪建筑面積約為4.05平方米，原告一次性受讓商鋪使用權(quán)，總額為人民幣123684元，原告于2014年8月2日前一次性交納購(gòu)鋪款。協(xié)議簽訂當(dāng)日原告向被告易和物業(yè)公司交納了新人和市場(chǎng)A62商鋪全款123684元。2014年8月2日原告與被告易和物業(yè)公司簽訂了《統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議》一份，約定原告將座落在哈爾濱市南崗區(qū)人和街43號(hào)人和名苑A棟-1層的“新人和市場(chǎng)”A區(qū)62號(hào)商鋪出租給被告易和物業(yè)公司，由被告易和物業(yè)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)；租賃期限從2014年11月1日至2017年10月31日止；雙方議定年租金9895元，該商鋪前叁年租賃租金總計(jì)為29684元，該款已由被告易和物業(yè)公司一次性支付給了原告。同日原告出具收條一份，證明收到被告易和物業(yè)公司給付的三年租金總額29684元。2015年9月4日原告與被告易和物業(yè)公司簽訂《協(xié)議》一份，約定原告于2014年8月2日購(gòu)買(mǎi)的新人和市場(chǎng)A62號(hào)商鋪，總金額123684元，因各種原因現(xiàn)申請(qǐng)退款。經(jīng)雙方協(xié)商，被告易和物業(yè)公司同意于2015年12月7日一次性退還原告已支付購(gòu)鋪款后，原雙方簽訂的合同及協(xié)議作廢。自此協(xié)議簽訂之日起，原告不得再參與業(yè)主聚眾鬧事，否則此協(xié)議無(wú)效。被告寬德某某公司在該協(xié)議上以擔(dān)保方身份蓋章確認(rèn)。因二被告未依約返還原告購(gòu)鋪款，原告訴至法院，雙方形成訴訟。

本院認(rèn)為，原告與被告易和物業(yè)公司簽訂的《新人和市場(chǎng)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議》及《協(xié)議》均系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。因原、被告雙方在《協(xié)議》中已約定原雙方簽訂的合同及協(xié)議作廢，故《新人和市場(chǎng)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》和《統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議》已由原告與被告易和物業(yè)公司之間協(xié)議解除。根據(jù)《協(xié)議》中的約定，被告易和物業(yè)公司同意于2015年12月7日一次性退還原告已支付購(gòu)鋪款123684元，因被告易和物業(yè)公司到期后未向原告退還該筆款項(xiàng)，故對(duì)原告要求被告易和物業(yè)公司返還購(gòu)鋪款123684元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因被告寬德某某公司在《協(xié)議》上以擔(dān)保人的身份簽字確認(rèn)，雙方亦未約定保證方式，故被告寬德某某公司應(yīng)為連帶保證的保證人而非一般保證人，其對(duì)被告易和物業(yè)公司返還原告購(gòu)鋪款123684元的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于原告所述要求二被告賠償其經(jīng)濟(jì)損失5380元的訴訟請(qǐng)求，因其未提交證據(jù)證明其所受損失，故本院不予支持。關(guān)于被告易和物業(yè)公司所述其系在脅迫的情況下與原告簽訂的《協(xié)議》以及《協(xié)議》生效的前提條件為原告不得再參與業(yè)主聚眾鬧事的主張，因其未提交相關(guān)證據(jù)證明該項(xiàng)主張的成立，故對(duì)其該項(xiàng)主張，本院不予支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六十條、第九十三條、第九十七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條和第十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱易和物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告李某某購(gòu)鋪款123684元；
二、被告哈爾濱寬德某某酒店管理有限公司對(duì)被告哈爾濱易和物業(yè)管理有限公司的上述返還義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；
三、駁回原告李某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2881元，由被告哈爾濱易和物業(yè)管理有限公司和被告哈爾濱寬德某某酒店管理有限公司連帶負(fù)擔(dān)2761元，由原告李某某負(fù)擔(dān)120元。
如不服本判決，可在接到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　張　艷 人民陪審員　黃　榮 人民陪審員　馬　娜

書(shū)記員：倪倩文