原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。委托訴訟代理人：趙磊，河北興鹽律師事務(wù)所律師。被告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。被告：蘇某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。委托訴訟代理人：呂某某，男，系蘇某丈夫。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1.判令原被告簽訂的房屋買賣合同有效；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：二被告系夫妻關(guān)系，于鹽山縣裕景花園二期小區(qū)擁有1號(hào)樓5單元202室房產(chǎn)一套，二被告出售此房產(chǎn)，原被告于2017年4月29日簽訂房屋買賣合同，原告以總價(jià)49萬元價(jià)款購買此房產(chǎn)。2017年4月30日，原告將首筆購房款40萬元交付被告，2017年6月1日將剩余房款9萬元交付完畢。因該房產(chǎn)尚不具備過戶條件，故原告提起確認(rèn)合同效力訴訟。原告為證實(shí)自己的主張，提供：被告與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同一份、開發(fā)商為被告開具的購房款發(fā)票一張、原被告簽訂的房屋買賣合同一份、被告為原告出具的收條三張、被告與其妻子李雙杰結(jié)婚證復(fù)印件一份、及原告向被告轉(zhuǎn)款、取現(xiàn)銀行回單四份。被告呂某某、蘇某對原告訴稱事實(shí)及證據(jù)均認(rèn)可。
原告李某某與被告呂某某、蘇某確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2017年11月14日立案后，依法適用簡易程序，于2017年12月4日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告李某某，李某某之委托訴訟代理人趙磊、被告呂某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。原告李某某與被告呂某某、蘇某于2017年4月29日簽訂房屋買賣合同，約定二被告將其所有的位于鹽山縣裕景花園二期小區(qū)1號(hào)樓5單元202室以490000元賣與原告李某某，后原告通過銀行轉(zhuǎn)賬給付被告39萬元，現(xiàn)金給付10萬元。原被告均認(rèn)可房屋買賣合同的內(nèi)容系其真實(shí)意思表示，且合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，故原被告雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)屬有效。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條和《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

原告李某某與被告呂某某、蘇某簽訂的房屋買賣合同有效。案件受理費(fèi)100元，由原告李某某與二被告呂某某、蘇某各負(fù)擔(dān)50元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　王金榮

書記員：齊晶晶