李某某
劉子?。ê颖笔ビ勇蓭熓聞?wù)所）
田文鵬（河北圣佑律師事務(wù)所）
卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
孔令江
郭偉超

原告李某某，河北愛(ài)車(chē)有道汽車(chē)維修服務(wù)股份有限公司總經(jīng)理。
委托代理人劉子健、田文鵬，河北圣佑律師事務(wù)所律師。
被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，住所地石家莊市翟營(yíng)南大街389號(hào)。
法定代表人楊卓舒，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人孔令江、郭偉超，該公司員工。
原告李某某與被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，原告李某某于2015年10月9日向本院提起訴訟，同日本院決定受理。
本院受理后，依法由審判員何穎欣適用簡(jiǎn)易程序于2015年11月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告李某某之委托代理人劉子健、田文鵬，被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司之委托代理人孔令江、郭偉超到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱(chēng)，原、被告雙方于1998年6月11日簽訂《卓達(dá)中苑居住區(qū)高檔公寓樓售（購(gòu)）現(xiàn)／期房合同書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），其中原告為乙方，被告為甲方，雙方在1998年10月21日對(duì)《合同》進(jìn)行公證。
《合同》第一條與第二條約定被告將位于卓達(dá)中苑居住區(qū)（原地址:石家莊市倉(cāng)安路268號(hào)，現(xiàn)地址:槐安西路88號(hào)）內(nèi)1區(qū)8棟2單元302室及地下室銷(xiāo)售給原告，原告向被告共交納購(gòu)房金額555540元（包括購(gòu)買(mǎi)地下室的費(fèi)用），以上購(gòu)房款原告已經(jīng)按時(shí)足額支付給被告，履行了合同義務(wù)。
《合同》第五條約定“甲方在乙方交足房款后，房屋經(jīng)建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收后，如乙方需要，甲方可代乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所發(fā)生的費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定分擔(dān)。
”原告已經(jīng)要求被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而被告至今未辦理。
《合同》第十條部分約定“中苑居住區(qū)內(nèi)公寓樓配套設(shè)施齊全，24小時(shí)供應(yīng)熱水。
飲用開(kāi)水等均永遠(yuǎn)免費(fèi)。
”而被告從未履行此項(xiàng)義務(wù)。
《合同》第十五條約定“甲方承認(rèn)1997年11月5日《石家莊日?qǐng)?bào)》所做的承諾。
”而依據(jù)1997年11月5日《石家莊日?qǐng)?bào)》第四版左下角第五條“在教育投資上更為有意義的是建立卓達(dá)獎(jiǎng)學(xué)金，此項(xiàng)費(fèi)用每年投入50萬(wàn)元。
在卓達(dá)小區(qū)居住的任何一位學(xué)生都享有這一特殊獎(jiǎng)勵(lì)（按小學(xué)生500元×300人、初高中生1000元×100人、大專(zhuān)（脫產(chǎn)）1500元×100人、本科2000元×100人）。
”原告女兒李岳陽(yáng)，自上學(xué)之日起至今從未收到被告的助學(xué)金。
綜上，被告作為《合同》的當(dāng)事人，本應(yīng)全面、誠(chéng)信的履行合同義務(wù)，但被告卻經(jīng)催告仍未履行上述合同義務(wù)，構(gòu)成違約。
因此，原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?等規(guī)定，依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)求:1、依法判令被告10日內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2、依法判令被告向原告支付17000元（助學(xué)金）。
3、判令被告向現(xiàn)居住的居民房?jī)?nèi)供應(yīng)熱水與飲用開(kāi)水，方式為全天且免費(fèi)供應(yīng)。
4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司辯稱(chēng)，1、原告房產(chǎn)證之所以一直沒(méi)有辦理下來(lái)，是因?yàn)檗k理房產(chǎn)證需要原告配合，提交相應(yīng)手續(xù)，比如應(yīng)當(dāng)簽訂辦證部門(mén)規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但原告一直未親自來(lái)辦，所以沒(méi)有辦下來(lái)，而不是我方不予協(xié)助。
2、關(guān)于支付原告助學(xué)金沒(méi)有法律依據(jù)和事實(shí)根據(jù)。
3、關(guān)于供應(yīng)熱水，是由于熱電廠于2012年關(guān)停，由于客觀原因無(wú)法繼續(xù)供應(yīng)，且我公司于2013年進(jìn)行了公告，通知每一位業(yè)主。
本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”，房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。
本案中，原、被告簽訂的《卓達(dá)中苑居住區(qū)高檔公寓樓售（購(gòu)）現(xiàn)／期房合同書(shū)》，原告李某某也將購(gòu)房款交予被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，并且，原告李某某已在卓達(dá)中苑居住區(qū)內(nèi)1區(qū)8棟2單元302室內(nèi)居住多年。
可見(jiàn)，原告李某某按合同約定對(duì)所購(gòu)房屋享有房產(chǎn)所有權(quán)，并實(shí)際占有、使用該房屋。
因此，被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以合同約定協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。
關(guān)于原告李某某主張的助學(xué)金17000元，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由原告李某某的子女主張，原告李某某的該項(xiàng)主張理?yè)?jù)不足，本院不予支持。
關(guān)于原告李某某主張的“向原告現(xiàn)居住的居民房?jī)?nèi)供應(yīng)熱水與飲用開(kāi)水，方式為全天且免費(fèi)供應(yīng)”的請(qǐng)求，應(yīng)由原告李某某所在的居住區(qū)全體業(yè)主與被告協(xié)商解決，本院在本案中不予處理。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條 ?、第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于卓達(dá)中苑居住區(qū)內(nèi)1區(qū)8棟2單元302室房屋的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。
二、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
被告如果未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)225元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取為112.5元，由被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交的訴訟費(fèi)不再退回，由被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在履行本判決第一項(xiàng)時(shí)一并給付原告）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
并于上訴期限屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)，賬號(hào):62×××47，開(kāi)戶(hù)
銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”，房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。
本案中，原、被告簽訂的《卓達(dá)中苑居住區(qū)高檔公寓樓售（購(gòu)）現(xiàn)／期房合同書(shū)》，原告李某某也將購(gòu)房款交予被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，并且，原告李某某已在卓達(dá)中苑居住區(qū)內(nèi)1區(qū)8棟2單元302室內(nèi)居住多年。
可見(jiàn)，原告李某某按合同約定對(duì)所購(gòu)房屋享有房產(chǎn)所有權(quán)，并實(shí)際占有、使用該房屋。
因此，被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以合同約定協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。
關(guān)于原告李某某主張的助學(xué)金17000元，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由原告李某某的子女主張，原告李某某的該項(xiàng)主張理?yè)?jù)不足，本院不予支持。
關(guān)于原告李某某主張的“向原告現(xiàn)居住的居民房?jī)?nèi)供應(yīng)熱水與飲用開(kāi)水，方式為全天且免費(fèi)供應(yīng)”的請(qǐng)求，應(yīng)由原告李某某所在的居住區(qū)全體業(yè)主與被告協(xié)商解決，本院在本案中不予處理。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條 ?、第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于卓達(dá)中苑居住區(qū)內(nèi)1區(qū)8棟2單元302室房屋的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。
二、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
被告如果未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)225元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取為112.5元，由被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交的訴訟費(fèi)不再退回，由被告卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在履行本判決第一項(xiàng)時(shí)一并給付原告）。

審判長(zhǎng)：何穎欣

書(shū)記員：朱曉義