原告李某某，無固定職業(yè)。
委托代理人李文杰，湖北薈才律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告十堰榮某貿易有限公司。該公司住所地，湖北省十堰市人民中路澳門街。
法定代表人姜建興，該公司總經理。

原告李某某訴被告十堰榮某貿易有限公司（以下簡稱榮某貿易公司）所有權確認糾紛一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法組成由審判員武思友擔任審判長并主審，審判員楊曉建、張珣參加的合議庭，于2016年11月3日公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人李文杰到庭參加了訴訟，被告榮某貿易公司經本院于2016年8月2日在《人民法院報》上公告送達起訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書及開庭傳票等法律文書，公告期限屆滿，無正當理由，拒不到庭參加訴訟。本案經合議庭評議，現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，1999年11月22日，被告榮某貿易公司與十堰市張灣區(qū)漢江街辦七里居委會簽訂了一份拆遷協(xié)議，由被告榮某貿易公司在該居委會征用760平方米的土地建住宅樓。該住宅樓建成后，被告榮某貿易公司因與案外人王強的債權債務關系，于2002年3月18日將1幢1單元2樓1號在內的三套房屋抵給王強，協(xié)議約定由王強自行處理，被告榮某貿易公司負責辦理各種手續(xù)。2004年9月22日，被告榮某貿易公司取得了該住宅樓1幢2單元1樓1號（建筑面積82.287平方米）、1單元2樓1號（建筑面積125.759平方米）、1單元7樓1號（建筑面積125.759平方米）三套房屋的所有權證。2003年2月18日，王強將上述房屋中的1幢1單元2樓1號（建筑面積125.76平方米）房屋以價款90000元轉讓給原告李某某，原告李某某支付給王強售房款70000元后入住至今。2005年3月10日，被告榮某貿易公司以原告的身份起訴本案原告李某某及王強，認為上述出售的房屋登記在其公司名下，其公司沒有與原告李某某辦理任何手續(xù)，要求原告李某某搬出房屋，本院于2006年1月7日作出（2006）張民一初字第73號民事判決書，認為被告榮某貿易公司已將爭議房屋轉讓給王強，王強將此房屋又轉讓給原告李某某，兩次轉讓行為合法有效，遂駁回了被告榮某貿易公司的訴訟請求。后原告李某某于2014年支付給了王強剩余的購房款20000元，被告榮某貿易公司對上述三套房屋于2015年8月20日重新辦理了房屋產權證，所有人為“十堰榮某貿易有限公司”，所有權證號：十堰房權證張灣區(qū)字第××號，房屋坐落：張灣區(qū)漢江街辦漢江南路68號。后原告李某某要求被告榮某貿易公司協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)未果，故而成訴。
另查：上述所有權證號為十堰房權證張灣區(qū)字第××號的三套房屋，經在房屋交易部門查詢，截止2016年11月2日尚未有抵押、凍結等限制權屬的狀態(tài)。

本院認為，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。根據(jù)本院查明的事實以及生效的法律文書所查明的事實，原告李某某已依法通過購買的方式取得了爭議房屋的所有權，并已居住13余年，該房屋應當歸原告李某某所有，被告榮某貿易公司應當配合原告李某某辦理房屋過戶登記手續(xù)，故對原告李某某的訴訟請求，本院予以支持。被告榮某貿易公司經本院公告?zhèn)髌眰鲉荆瑹o正當理由，拒不到庭參與訴訟，視為自動放棄其抗辯權。依照《中華人民共和國物權法》第十五條，《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告十堰榮某貿易有限公司自本判決生效之日起十日內，協(xié)助將位于張灣區(qū)漢江街辦漢江南路68號、所有人為“十堰榮某貿易有限公司”、所有權證號為十堰房權證張灣區(qū)字第××號中的1幢1單元2樓1號房屋（建筑面積125.76平方米）過戶登記至原告李某某名下，過戶登記所產生的所有費用由原告李某某承擔。
案件受理費100元、公告費560元，共計660元，由被告十堰榮某貿易有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應當在遞交上訴狀時，根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判長　　武思友 審判員　　楊曉建 審判員　　張　珣

書記員：張?zhí)?/p>