原告：杜某某。
委托訴訟代理人：余濤。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：鄂州市市政工程公司，住所地：鄂州市濱湖西路南段。
法定代表人：黃冬生，公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉虹，湖北長捷律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：汪東升。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告杜某某訴被告鄂州市市政工程公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年6月23日受理后，依法由審判員周亞敏、陳茜和人民陪審員黃利平組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人余濤、被告的委托訴訟代理人劉虹、汪東升到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：一、關(guān)于本案的訴訟時(shí)效問題。涉案房屋經(jīng)被告于2010年維修加固后，其質(zhì)量需要一定時(shí)間方能顯現(xiàn)結(jié)果，原告在2014年后發(fā)現(xiàn)涉案房屋出現(xiàn)一樓陽臺(tái)、二樓樓頂、屋頂破裂等現(xiàn)象后，積極向被告、雷山社區(qū)居委會(huì)反映情況，一直在主張權(quán)利，故原告起訴本案沒有超過訴訟時(shí)效。
二、關(guān)于本案被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額問題。2015年鄂州市房屋安全鑒定所的鑒定意見對(duì)涉案房屋的損害原因進(jìn)行了充分分析，原告將該鑒定意見作為證據(jù)提交法院，說明原告認(rèn)可該鑒定意見。該鑒定意見表明，涉案房屋成為危險(xiǎn)點(diǎn)房存在多方面的原因，其中原告自身承擔(dān)的原因包括：受檢房屋建造標(biāo)準(zhǔn)低，先天存在嚴(yán)重不足；底層個(gè)別墻體拆改，存在嚴(yán)重安全隱患；個(gè)別挑梁因材料老化損壞明顯。與被告相關(guān)的原因表述為：墻體開裂應(yīng)主要與沉降、施工、材料等因素有關(guān)，其中的“施工”、“材料”亦與原告自身有關(guān)。鑒于原告并未就涉案房屋的維修費(fèi)用、維修方案提供一份雙方均接受的鑒定意見，本院根據(jù)上述鑒定意見分析的損壞原因，結(jié)合實(shí)際情況，酌情認(rèn)定被告賠償原告房屋維修費(fèi)用20000元。原告的訴訟請求，部分支持。被告的答辯意見，不予采納。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄂州市市政工程公司于本判決生效之日起十五內(nèi)支付原告杜某某20000元；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費(fèi)1926元，由原告杜某某負(fù)擔(dān)1000元，被告鄂州市市政工程公司負(fù)擔(dān)926元（此款原告已預(yù)交，待本判決書生效后，由被告直接向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)：17×××61，請?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711-3357122。

審　判　長　　周亞敏 審　判　員　　陳　茜 人民陪審員　　黃利平

書記員：皮軍