原告杜某，女，生于1989年7月11日，漢族，湖北省恩施市人，住恩施市。
委托代理人（特別授權(quán)）田忠、易德，湖北施州律師事務(wù)所律師。
被告恩某某松某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，住所地：湖北省恩施市葉挺路156號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：68846481-4.
法定代表人母克松，公司總經(jīng)理。
委托代理人（特別授權(quán)）宋國(guó)福，湖北利佳律師事務(wù)所律師。

原告杜某訴被告恩某某松某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法由審判員陳勇軍適用簡(jiǎn)易程序于2015年9月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告杜某及其委托代理人易德、被告恩某某松某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱恩施松某公司）的委托代理人宋國(guó)福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方訂立的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反有關(guān)法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要義務(wù)是買(mǎi)受人按約支付購(gòu)房款，出賣(mài)人按約交付商品房。
按照涉案合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在2014年12月31日按照約定的交房條件履行交房義務(wù)。被告未于約定期限向原告交付符合約定條件的房屋，被告的行為構(gòu)成違約。但在該期限之后，原告于2015年1月16日與被告簽署了房屋交接手續(xù)，于2015年3月17日親自參加與其他單位共同對(duì)涉案房屋進(jìn)行了驗(yàn)收，并簽署了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》。該行為能夠證明原告對(duì)涉案房屋的現(xiàn)狀是明知的，原告未對(duì)驗(yàn)收行為表示異議，即原、被告對(duì)涉案房屋已經(jīng)完成交接。
原告現(xiàn)以被告所建房屋至今未完成竣工驗(yàn)收未達(dá)到交付條件為由，請(qǐng)求解除涉案合同。然，涉案房屋現(xiàn)已經(jīng)雙方驗(yàn)收交付，在此之前，被告亦對(duì)停工事項(xiàng)及建設(shè)進(jìn)度通過(guò)登報(bào)公告等方式予以了告知，原告在明知涉案房屋現(xiàn)狀的情況下仍然予以接收，以其行為表明其自愿放棄雙方在涉案合同中約定的房屋交接條件。且，被告在交付中沒(méi)有欺詐行為。盡管涉案房屋尚未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但原告未提供能夠證明涉案房屋存在影響人身安全及身體健康等質(zhì)量問(wèn)題，或者達(dá)到解除涉案合同條件的其他證據(jù)?，F(xiàn)原告請(qǐng)求解除涉案合同的理由不成立，證據(jù)不充分，本院不予支持。對(duì)原告提出的其他訴訟請(qǐng)求，本院亦不予支持。
本院亦注意到，如果涉案房屋長(zhǎng)期不能得到竣工驗(yàn)收如何處理的問(wèn)題。如果此種情形出現(xiàn)，導(dǎo)致原告無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，在對(duì)物權(quán)權(quán)能的行使方面，對(duì)原告則極為不利。原告仍然可以依照涉案合同的約定主張違約責(zé)任。在具有充分、確實(shí)的證據(jù)后，亦可以依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條（合同的法定解除條件）的規(guī)定主張合同解除權(quán)。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第六十條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告杜某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)6100元，減半收取3050元，由被告恩某某松某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀及其副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款郵匯至恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　陳勇軍

書(shū)記員：羅毅