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杜某某、哈爾濱天福緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛二審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審原告):杜某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)業(yè),住賓縣。
委托訴訟代理人:宮海波,黑龍江東禹律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):哈爾濱天福緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地賓縣賓州鎮(zhèn)勝利街。
法定代表人:何巖,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:崔純權(quán),黑龍江崔純權(quán)律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):王玉,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體,住賓縣。
被上訴人(原審被告):張大用,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,賓縣信用社職工,住賓縣。
委托訴訟代理人:馮秀琴,賓縣勝利法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人杜某某因與被上訴人哈爾濱天福緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)天福緣房地產(chǎn)公司、王玉、張大用民間借貸糾紛一案,不服黑龍江省賓縣人民法院(2017)黑0125民初5639號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2018年3月14日立案后,依法組成合議庭進(jìn)行了審理。上訴人杜某某委托訴訟代理人宮海波、被上訴人天福緣房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人崔純權(quán)、被上訴人王玉、被上訴人張大用委托訴訟代理人馮秀琴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的事實(shí),本院認(rèn)定如下:
2014年天福緣房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)賓縣御景花園項(xiàng)目,王玉系該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。2014年2月20日,王玉代表天福緣房地產(chǎn)公司御景花園項(xiàng)目部與張大用簽訂工程項(xiàng)目無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同書(shū),約定將御景花園B區(qū)工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給張大用,張大用售樓必須有天福緣房地產(chǎn)公司御景花園項(xiàng)目部出據(jù)代收轉(zhuǎn)交給張大用,棚戶(hù)區(qū)改造政策退費(fèi)稅雙方各享50%等等。
2014年9月16日、9月22日、9月26日,杜某某委托其親屬王某向賓縣財(cái)政局國(guó)有土地出讓收入清算專(zhuān)戶(hù)匯入御景花園項(xiàng)目土地出讓金60萬(wàn)元、40萬(wàn)元、30萬(wàn)元,總計(jì)130萬(wàn)元。
2014年11月7日,張大用經(jīng)手給杜某某出具的兩份金額分
別為294萬(wàn)元、298.2萬(wàn)元的收據(jù),收據(jù)載明的交款單位均為杜某某,收款方式均為現(xiàn)金,收款事由處寫(xiě)明為售樓款。收據(jù)上均加蓋了御景花園項(xiàng)目財(cái)務(wù)專(zhuān)用章,張大用簽名。二審?fù)忂^(guò)程中,杜某某、張大用均陳述杜某某沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)御景花園房屋,雙方也沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。另外,一審期間,杜某某提供了2014年4月至8月,張大用陸續(xù)出具的、總金額為430萬(wàn)元的借條9份,一審?fù)徺|(zhì)證過(guò)程中,張大用對(duì)其中金額為160萬(wàn)元、180萬(wàn)元的兩份借據(jù)真實(shí)性有異議,對(duì)其余總金額為90萬(wàn)元的7份借據(jù)真實(shí)性未提出異議,陳述需要對(duì)賬。其中160萬(wàn)元、180萬(wàn)元借條均載明:上款系御景花園B區(qū)工程款、土地出讓金等費(fèi)用。
另查明,在房地部門(mén)備案的2016年御景花園的多份商品房銷(xiāo)售合同中,落款出賣(mài)人處均加蓋了天福緣房地產(chǎn)公司公章,委托代表人處均加蓋了王玉、張大用名章。

本院認(rèn)為,張大用對(duì)于總金額為592.2萬(wàn)元的兩份收據(jù)上張大用簽名的真實(shí)性并無(wú)異議,收據(jù)上明確載明了交款人為杜某某,故可以認(rèn)定張大用收到杜某某592.2萬(wàn)元款項(xiàng)事實(shí)存在。該收據(jù)與杜某某提交的借據(jù)、轉(zhuǎn)款憑證、證人證言及天福緣房地產(chǎn)公司的多份商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證據(jù)相互佐證,形成證據(jù)鏈條,可以證明天福緣房地產(chǎn)公司是御景花園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,王玉系該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,張大用是御景花園B區(qū)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,張大用在負(fù)責(zé)御景花園B區(qū)工程項(xiàng)目期間,陸續(xù)向杜某某借款592.2萬(wàn)元用于御景花園B區(qū)工程事實(shí)清楚,此款至今未還,張大用應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。雖然張大用否認(rèn)向杜某某借款,但并未舉示相反證據(jù)證明,故應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。對(duì)杜某某關(guān)于張大用償還借款本金592.2萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。關(guān)于杜某某要求張大用償還借款利息的訴訟請(qǐng)求,因上述款項(xiàng)并未約定還款期限及利息標(biāo)準(zhǔn),故本院僅支持自杜某某主張權(quán)利之日即起訴之日起至實(shí)際給付之日止、按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的利息。
關(guān)于杜某某上訴主張?zhí)旄>壏康禺a(chǎn)公司、王玉承擔(dān)還款責(zé)任問(wèn)題。因上述款項(xiàng)均用于御景花園項(xiàng)目,且天福緣房地產(chǎn)公司、王玉對(duì)于天福緣房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)御景花園項(xiàng)目、王玉掛靠該公司系該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等事宜并無(wú)異議;同時(shí),王玉亦認(rèn)可張大用是御景花園B區(qū)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,雖然天福緣房地產(chǎn)公司對(duì)張大用的身份持有異議,但在房地部門(mén)備案的2016年御景花園的多份商品房銷(xiāo)售合同中,落款出賣(mài)人處均加蓋了天福緣房地產(chǎn)公司公章,委托代表人處均加蓋了王玉、張大用名章,故可以認(rèn)定天福緣房地產(chǎn)公司對(duì)于張大用是御景花園B區(qū)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是明知且認(rèn)可的。故天福緣房地產(chǎn)公司、王玉應(yīng)對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對(duì)天福緣房地產(chǎn)公司、王玉不應(yīng)由其承擔(dān)責(zé)任的抗辯主張,本院不予采納。
關(guān)于杜某某上訴主張一審未予調(diào)取御景花園項(xiàng)目財(cái)務(wù)專(zhuān)用章在建設(shè)銀行的備案印鑒、未予鑒定程序違法問(wèn)題。因二審?fù)忂^(guò)程中,天福緣房地產(chǎn)公司、王玉均陳述御景花園項(xiàng)目財(cái)務(wù)專(zhuān)用章由王玉管理使用,且王玉陳述該印鑒并未在銀行備案,故原審法院未予調(diào)取證據(jù)及鑒定并無(wú)不當(dāng)。對(duì)杜某某該項(xiàng)上訴主張,本院不予支持。
關(guān)于張大用抗辯沒(méi)有在杜某某處借款、張大用與陳某是合伙關(guān)系,以及王玉抗辯130萬(wàn)元是陳某與張大用合伙的共同債務(wù)與其無(wú)關(guān)、對(duì)其他借款不知情、沒(méi)有用到工程項(xiàng)目上等問(wèn)題。因張大用出具的總金額為592.2萬(wàn)元的兩份收據(jù)上明確載明交款人為杜某某,故可以認(rèn)定杜某某的債權(quán)人身份。雖然張大用對(duì)于杜某某提供的借條的真實(shí)性有異議,但其并未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)鑒定,二審?fù)忂^(guò)程中亦未申請(qǐng)鑒定,且有收據(jù)、轉(zhuǎn)款憑證、證人證言等證據(jù)佐證,故二審不予啟動(dòng)鑒定程序。張大用與陳某是否合伙,與涉案借款系兩個(gè)法律關(guān)系,且其沒(méi)有舉示合伙協(xié)議、合伙賬目等相關(guān)證據(jù),故對(duì)張大用、王玉的抗辯主張,本院不予采納。
綜上所述,一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律不當(dāng),本院予以糾正。對(duì)杜某某的部分上訴請(qǐng)求,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

審判長(zhǎng) 吳立輝
審判員 趙紅霞
審判員 李秀艷

書(shū)記員: 李雪

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