原告楊某某,男,滿族,xxxx年xx月xx日出生,住青龍滿族自治縣。
原告于某某,女,滿族,xxxx年xx月xx日出生,住址同上。
委托代理人劉瑞,河北凱悅律師事務(wù)所律師。
被告李可心,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住址遼寧省綏中縣。
委托代理人李建國,河北李建國律師事務(wù)所律師。
原告楊某某、于某某與被告李可心確認(rèn)合同無效糾紛一案,本院于2016年10月19日立案后,依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某、于某某及其委托代理人劉瑞,被告李可心的委托代理人李建國到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判決原告楊某某與被告李可心簽訂的青龍滿族自治縣盛安小區(qū)3-302號(hào)房屋買賣合同無效;2、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2014年1月,原告楊某某向被告李可心借款25萬元,為防止原告楊某某不能按時(shí)還款,被告李可心與原告楊某某簽訂了一份青龍滿族自治縣盛安小區(qū)住宅3-302號(hào)房屋買賣合同作為擔(dān)保。2014年1月13日,被告李可心通過洪秀蘭農(nóng)行卡xxxx5向原告楊某某轉(zhuǎn)賬234000元,被告實(shí)際向楊某某支付借款234000元。之后,因原告楊某某不能償還被告李可心的欠款,被告李可心脅迫原告楊某某將青龍滿族自治縣盛安小區(qū)3-302號(hào)房屋過戶給了被告。上述借款和房屋過戶原告于某某均不知情。后,被告李可心要求二原告搬家,原告于某某才知道借款及房屋過戶的事實(shí)。原告認(rèn)為,楊某某與被告李可心簽訂的青龍滿族自治縣盛安小區(qū)3-302號(hào)房屋買賣合同,名為買賣,實(shí)為借貸,違反了《合同法》的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)為無效合同。
經(jīng)審理查明,原告楊某某、于某某與被告李可心簽訂房屋買賣合同,將夫妻共同所有的青龍滿族自治縣盛安小區(qū)3-302號(hào)住宅樓出賣給被告李可心,房屋價(jià)款肆拾萬元,并約定于2014年4月9日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。同時(shí)補(bǔ)充條款:全款現(xiàn)金一次性全部付清,收款人楊某某。2014年1月13日,原告楊興明出具現(xiàn)金收條,主要內(nèi)容為“今收到李可心購房全款現(xiàn)金人民幣(大寫數(shù)字)肆拾萬元整,¥400000.00元。”2014年11月10日,青龍滿族自治縣地方稅務(wù)局開具了收款方為楊某某,付款方為李可心的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。同日,被告李可心繳納了購房契稅6000元。2014年11月19日,青龍鎮(zhèn)盛安小區(qū)住宅3-302房屋所有權(quán)人登記為李可心,且該房屋共有情況為被告李可心單獨(dú)所有。2016年10月,原告于某某與楊某某共同提起訴訟,二原告認(rèn)為原被告簽訂的房屋買賣合同,名為買賣實(shí)為借貸,應(yīng)為無效合同。
本院認(rèn)為,本案的爭議焦點(diǎn)為原被告之間是否存在借貸關(guān)系。原告主張雙方并無買賣房屋的合意,實(shí)為借貸關(guān)系,從其提供現(xiàn)有證據(jù)看,其既未提交相關(guān)借款借據(jù)亦未提交能夠證實(shí)存在借貸關(guān)系的證據(jù),原告提交的資金往來信息結(jié)果表中并未顯示原被告之間存在基于借貸產(chǎn)生的資金往來,其提交的錄音資料中亦未反映原被告之間有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。故此,原告提交的現(xiàn)有證據(jù)均不能證明雙方存在借貸關(guān)系。對(duì)原告的主張,本院不予支持。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國合同法》第十二條、第五十二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告楊某某、于某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。
審判長 張穎麗 審判員 梁曉亮 審判員 李新穎
書記員:張龍
成為第一個(gè)評(píng)論者