上訴人（原審原告，申請執(zhí)行人）：楊某某。
委托訴訟代理人：張杰諾，河北冀督律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙士武，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告，案外人）：杜春生。
委托訴訟代理人：宋凱，河北周行律師事務(wù)所律師。
原審第三人（被執(zhí)行人）：河北福海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：石家莊市裕華區(qū)神興小區(qū)神興大廈4-410。
負(fù)責(zé)人：王學(xué)軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李永軍，河北英陸律師事務(wù)所律師。

上訴人楊某某因與被上訴人杜春生、原審第三人河北福海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“福海公司”）執(zhí)行異議之訴一案，不服石家莊市藁城區(qū)人民法院（2018）冀0109民初385號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年11月14日立案后，依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審期間，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。本院確認(rèn)一審法院查明的事實(shí)。

本院認(rèn)為，被上訴人與原審第三人之間以房抵債協(xié)議系雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律規(guī)定。被上訴人與原審第三人據(jù)此又簽訂了《商品房買賣合同》，但因原審第三人的原因未能備案和登記，并非是被上訴人的原因，故原審判決認(rèn)為被上訴人享有排除執(zhí)行的權(quán)利并無不妥。
綜上所述，上訴人楊某某的上訴理由不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

審判長 劉建國
審判員 李偉
審判員 張楠

書記員： 徐潔瑩