原告楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省新樂市人,住新樂市。
被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會(huì)。
組織機(jī)構(gòu)代碼:50662067-X。
地址:新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某。
法定代表人楊明學(xué),村主任。
委托代理人相峰,河北新星律師事務(wù)所律師。
第三人楊黑人,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人楊田增,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人楊改明,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人楊建永,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人曲增雨,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人曲世峰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
原告楊某某與被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱:鳳某某委會(huì))、第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王平獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某、被告鳳某某委會(huì)的委托代理人、第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2011年9月30日,被告鳳某某委會(huì)以公開競(jìng)標(biāo)的形式發(fā)包土地,第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰共同承包了訴爭(zhēng)的30畝農(nóng)用地,第三人楊建永代表六人與被告鳳某某委會(huì)簽定土地承包合同,合同約定:“一、土地基本情況:1、土地位置:河灘地(蘋果方東);2、土地性質(zhì):農(nóng)用地;3、土地四至:東至方道,西至4隊(duì)地,南至方道,北至方道;4、土地面積:(約)30畝。二、承包期限自2012年1月1日起至2016年秋季(寒露)節(jié)前五天為止,共計(jì)5年。三、承包費(fèi)數(shù)額:1、承包單價(jià):120元/畝。2、承包總價(jià):18000元,大寫:壹萬捌仟元整?!甭淇钐幱斜桓骧P某某委會(huì)公章及第三人楊建永的簽名及手印。合同簽訂后,第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰共同耕種該承包地塊,一直種植農(nóng)作物。
該土地承包到期后,2016年9月27日,被告鳳某某委會(huì)再次以公開競(jìng)標(biāo)的形式進(jìn)行發(fā)包,原告楊某某中標(biāo)了該塊土地。于當(dāng)日交納了承包費(fèi),并與被告鳳某某委會(huì)簽定土地承包合同,合同約定:“一、土地基本情況:1、土地位置:村南小廟西側(cè);2、土地性質(zhì):耕地;3、土地四至:東至村集體方道,西至4隊(duì)地界,南至村集體方道,北至村集體方道。二、土地面積:(約)30畝。三、承包期限:自承包之日起至2021年秋季農(nóng)作物收完(寒露節(jié))前五天為止,共計(jì)5年。四、承包費(fèi)金額:承包總價(jià):32000元,大寫:叁萬貳仟元整。”落款處有被告鳳某某委會(huì)公章及原告楊某某的簽名及手印。
原告楊某某與被告鳳某某委會(huì)簽訂承包合同后,第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰至今未返還其承包的土地,致使被告村委會(huì)一直未向原告楊某某交付土地。
以上事實(shí)由土地承包合同、交費(fèi)收據(jù)、會(huì)議記錄及庭審筆錄等予以證明。
本院認(rèn)為,原告楊某某與被告鳳某某委會(huì)簽訂的土地承包合同,是雙方真實(shí)意思表示,未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定,符合相關(guān)法律規(guī)定,合法有效,本院予以確認(rèn)。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定全面履行各自的義務(wù)。被告鳳某某委會(huì)與第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰的土地承包合同到期后,雙方的承包合同已終止,第三人應(yīng)依約返還土地。根據(jù)原告與被告簽訂的合同,原告已享有該土地的經(jīng)營權(quán),第三人應(yīng)當(dāng)返還原告訴爭(zhēng)之地。如第三人與被告村委會(huì)之間有其他糾紛可另行訴訟解決。關(guān)于第三人稱被告村委會(huì)不讓其承包,未提供證據(jù)予以證明,本院不予支持。關(guān)于第三人的其他抗辯,不屬于本案處理的范疇。綜上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十三條之規(guī)定,判決如下:
一、被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會(huì)向原告楊某某履行2016年9月27日簽訂的土地承包合同;
二、限第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰于本判決生效后十日內(nèi)將訴爭(zhēng)的30畝(土地四至:東至村集體方道,西至4隊(duì)地界,南至村集體方道,北至村集體方道)土地交付原告楊某某耕種。
案件受理費(fèi)80元,由被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院,將上訴費(fèi)80元直接匯入河北省石家莊市中級(jí)人民法院賬戶(開戶行:河北銀行股份有限公司華興支行,戶名:河北省石家莊市中級(jí)人民法院,賬號(hào):62×××47),并將銀行回單附在上訴材料中,逾期不交亦不提出緩交申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判員 王平
書記員:張潘
成為第一個(gè)評(píng)論者