原告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。委托代理人劉德志，黑龍江龍房川律師事務(wù)所律師。委托代理人趙金艷，黑龍江龍房川律師事務(wù)所律師。被告荊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。被告于洪家，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。

原告楊某某向本院提出訴訟請求：一、依法確認(rèn)原告與二被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效；二、依法判令二被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書更名過戶手續(xù)；三、案件受理費(fèi)等訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年4月7日，原告與二被告簽訂《房屋買賣合同》，原告購買二被告所有的位于哈爾濱市呼蘭區(qū)××單元××房屋，房屋總價(jià)款人民幣50萬元整，合同簽訂當(dāng)日原告以銀行轉(zhuǎn)帳的方式付清全部房款，2015年4月8日二被告為原告出具收款收據(jù)，并將房屋交付原告。但二被告不配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書更名過戶手續(xù)。原告依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴至法院，請求維護(hù)原告的合法權(quán)益！被告荊某某、于洪家未出庭亦未提交書面答辯意見。原告楊某某圍繞訴訟請求依法提交證據(jù)如下：證據(jù)一、2012年5月21日《預(yù)定商品房銷售合同書》。證明：2012年05月21日，被告荊某某與案外人哈爾濱雙來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《預(yù)定商品房銷售合同書》，約定被告荊某某從案外人哈爾濱雙來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購買坐落于哈爾濱市呼蘭區(qū)××單元××號門房產(chǎn)即本案涉案房產(chǎn)，房屋總價(jià)款為462916元。證據(jù)二、2011年、2012年1月5日收據(jù)兩張。證明：被告荊某某分兩次向案外人哈爾濱雙來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司付清房屋全款462916元。證據(jù)三、2009年08月20日，于洪家與荊某某的結(jié)婚證。證明：二被告于洪家與荊某某系夫妻關(guān)系。證據(jù)四、2015年4月7日《房屋買賣合同》一份。證明：2015年4月7日，二被告于洪家、荊某某與原告楊某某簽訂《房屋買賣合同》，原告楊某某購買坐落于哈爾濱市呼蘭區(qū)××單元××號門房產(chǎn)，房屋總價(jià)款為50萬元。證據(jù)五、2015年4月7日銀行交易明細(xì)一份。證明：2015年4月7日，原告通過銀行轉(zhuǎn)帳的形式將購房款50萬元支付二被告。證據(jù)六、2015年4月8日收條。證明：2015年4月8日，二被告于洪家、荊某某給原告楊某某出具收到購房款50萬元的收條，二被告簽字并且捺手印。證據(jù)七、李躍武、那井云證人身份信息及證言。證明：2015年4月8日，那井云、李躍武陪同原告楊某某去二被告家，即涉案房產(chǎn)處，當(dāng)時(shí)二被告給原告出具50萬元的收據(jù)，并將房屋交付給原告。證據(jù)八、收據(jù)6張（水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)）。證明：原告楊某某已實(shí)際占用此房屋，并繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)。二被告未向法庭提交證據(jù)。原告提供的八份證據(jù)客觀真實(shí)并能證明相關(guān)案件事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)審理，本院確認(rèn)如下事實(shí)：二被告系夫妻關(guān)系。2011年、2012年1月5日，被告荊某某分兩次向案外人哈爾濱雙來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付雙來小區(qū)樓款462916元。2012年05月21日，被告荊某某與哈爾濱雙來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《預(yù)定商品房銷售合同書》，約定荊某某從哈爾濱雙來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購買坐落于哈爾濱市呼蘭區(qū)××單元××房產(chǎn)即本案涉案房產(chǎn)，房屋總價(jià)款為462916元。2015年4月7日，被告于洪家、被告荊某某與原告楊某某簽訂房屋買賣合同，約定原告楊某某向二被告購買坐落于哈爾濱市呼蘭區(qū)××單元××房產(chǎn)，房屋總價(jià)款為50萬元。當(dāng)日，原告轉(zhuǎn)賬支付二被告50萬元。2015年4月8日，二被告為原告出具50萬元購房款的收條，同時(shí)將房屋鑰匙交付原告。
原告楊某某與被告荊某某、于洪家合同糾紛一案，本院于2016年12月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉德志、趙金艷到庭參加訴訟，被告荊某某、于洪家經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告楊某某與被告荊某某、于洪家于2015年4月7日簽訂的買賣哈爾濱市呼蘭區(qū)××單元××房屋的房屋買賣合同，原被告雙方均簽字確認(rèn)，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故對于原告確認(rèn)該合同合法有效的訴訟主張，本院予以支持。對于原告主張的由二被告協(xié)助其辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的訴訟請求，因涉案房產(chǎn)現(xiàn)不符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的條件，故對于該項(xiàng)主張，本院不予支持。對于原告主張的由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用，于法有據(jù)，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國合同法》第三十二條、第四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告楊某某與被告荊某某、于洪家于2015年4月7日簽訂的買賣哈爾濱市呼蘭區(qū)雙來小區(qū)2單元7層3號房屋的房屋買賣合同合法有效；二、被告荊某某、于洪家于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告楊某某本案公告費(fèi)260元；三、駁回原告楊某某的其他訴訟請求。被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)100元，由二被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。