原告楊陽。
委托代理人尚萬一，湖北關山律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告荊州楚聯發(fā)展有限公司清算委員會。住所地：荊州市荊州區(qū)楚聯花園楚融樓一單元東3樓。
負責人王堅貞，清算委員會負責人。
原告楊陽訴被告荊州楚聯發(fā)展有限公司清算委員會房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年12月15日立案受理后，依法由審判員楊玲適用簡易程序于2015年1月19日公開開庭進行了審理。原告楊陽及其委托代理人尚萬一到庭參加了訴訟，被告荊州楚聯發(fā)展有限公司清算委員會經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。

經審理查明，1996年10月9日，原告楊陽的母親楊本香作為原告楊陽的法定代理人與荊州楚聯發(fā)展有限公司簽訂了《楚聯發(fā)展有限公司商品房銷售合同》，約定荊州楚聯發(fā)展有限公司將位于楚聯花園楚融樓B座一單元六層、房屋面積為63平方米的房屋出售給原告楊陽，總房款為45360元，并約定原告于1996年10月9日交定金2萬元，余款在交房時一次性全部付清。合同簽訂當天原告交了定金2萬元，1997年4月12日又交了購房款2萬元，荊州楚聯發(fā)展有限公司將該房屋交給原告使用至今。1999年2月荊州楚聯發(fā)展有限公司被荊州仲裁委員會裁決依法組建清算委員會進行清算，并成立清算委員會。因房屋質量爭議及被告依法清算無人受領購房款等原因，原告楊陽難以履行債務，剩余房款至起訴之日未能結清。原告楊陽現已將剩余房款5360元交清。

本院認為，簽訂合同時，原告楊陽尚未成年系限制民事行為能力人，其母親楊本香作為其法定代理人與荊州楚聯發(fā)展有限公司簽訂的《房屋買賣合同》是雙方的真實意思表示，且未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，依法應予保護。現原告楊陽請求繼續(xù)履行合同，即自己交清剩余房款5360元、被告荊州楚聯發(fā)展有限公司清算委員會協助其辦理房產證過戶的訴請應當予以支持。根據《中華人民共和國民法通則》第十二條、第六十三條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告荊州楚聯發(fā)展有限公司清算委員會于本判決書生效之日起十日內協助原告楊陽辦理位于荊州市荊州區(qū)楚聯花園楚融樓B棟一單元六樓西邊房屋的過戶手續(xù)。
本案受理費4080元，由原告楊陽負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件訴訟費，款匯（收款人：荊州市非稅收入管理局匯繳結算戶，帳號：26×××32，開戶行：農業(yè)銀行荊州市分行直屬支行）。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　楊　玲

書記員：張曉穎