原告：楊永和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休干部。
委托訴訟代理人：李強(qiáng)，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告：黑河市昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：何德平，該公司董事長。
委托訴訟代理人：成善國，黑河市中小企業(yè)法律援助中心法律工作者。

原告楊永和與被告黑河市昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱昌某公司）債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，本院于2017年4月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊永和的委托訴訟代理人李強(qiáng)、被告昌某公司委托訴訟代理人成善國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告償還借款本金20萬元及利息（2015年9月28日至2017年4月28日）5.7萬元，合計(jì)25.7萬元；2.要求被告按照月息1.5分給付2017年4月28日至該筆借款實(shí)際付清之日的利息；三、要求被告以抵押物優(yōu)先受償借款；四、訴訟費(fèi)用及相關(guān)訴訟支出由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：毛彥峰在2012年9月28日與被告建立了抵押借款關(guān)系，被告向毛彥峰借款20萬元，當(dāng)時(shí)約定借款利息為1.5分，被告支付利息到2015年9月28日，此后的利息至今未付。被告當(dāng)時(shí)用合作區(qū)黑河市人大住宅樓的地下車庫作為借款的抵押物，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證（黑房他證第S20122866號(hào)），毛彥峰后期著急用錢，被告當(dāng)時(shí)無力償還，原告將借款的本金及利息給付了毛彥峰，雙方簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份，由原告向被告行使債權(quán)，現(xiàn)訴至法院，望依法判決。
昌某公司辯稱：原告主體訴訟錯(cuò)誤,原、被告之間不存在借貸關(guān)系，是與王建國存在借貸關(guān)系。債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知送達(dá)到債務(wù)人后方能生效，債務(wù)人至今不知道債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年9月28日，原債權(quán)人毛彥峰與被告昌某公司簽訂借款合同，雙方約定借款金額為20萬元，借款期限為一年，自2012年9月28日至2013年9月28日，借款利率為月利率1.5%，被告以其名下的位于合作區(qū)黑河市人大住宅樓的地下車庫一戶為此筆借款提供抵押，辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)日，毛彥峰向被告提供借款20萬元，被告預(yù)付了2012年9月28日至2013年3月28日利息1.8萬元。2015年12月9日，原告給付毛彥峰20.7萬元，2017年4月17日，毛彥峰與原告簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定將毛彥峰享有的對(duì)昌某公司的債權(quán)及該筆債權(quán)相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。協(xié)議簽訂后，原告將協(xié)議書郵寄通知被告，并在訴訟期間，再次實(shí)際送達(dá)至被告公司工作人員。

本院認(rèn)為，原債權(quán)人毛彥峰將其享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告的行為系其雙方真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，并且已通知債務(wù)人，因此該轉(zhuǎn)讓行為合法有效，應(yīng)予以保護(hù)。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利后，受讓人應(yīng)取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，因此本案的原告亦應(yīng)取得該債權(quán)應(yīng)獲得的利息及相應(yīng)的抵押權(quán)利。因原借款協(xié)議約定的利率為月利率1.5%，未超過年利率24%，應(yīng)予以保護(hù)。因原債權(quán)人向被告提供借款時(shí)預(yù)先扣除了2012年9月28日至2013年3月28日利息1.8萬元，因此原債權(quán)人享有的債權(quán)數(shù)額本金應(yīng)為18.2萬元，并應(yīng)以此數(shù)額為本金計(jì)算2012年9月28日至2013年3月28日期間及自2015年9月28日起的逾期利息。原告受讓的超出原債權(quán)部分可向毛彥峰主張返還。因此原告的訴訟請(qǐng)求合理部分，本院予以支持。昌某公司提出的原告的主體不適格，應(yīng)為原債權(quán)人及債務(wù)人對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓不知情的答辯意見，因債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原債權(quán)人的相應(yīng)權(quán)利，且已通過郵寄和直接交付的方式將債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議給付被告公司工作人員，因此被告的答辯意見無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。
綜上所述，原告訴訟請(qǐng)求合理部分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第七十九條、第八十條、第八十一條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑河市昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告楊永和借款本金18.2萬元，利息6.825萬元（2012年9月28日至2013年3月28日及2015年9月28日至2017年4月28日，以本金18.2萬元，月利率1.5%計(jì)算），以上合計(jì)25.025萬元，于本判決生效后10日內(nèi)履行完畢；并按月利率1.5%計(jì)算自2017年4月29日至借款實(shí)際清償之日止的利息；
二、原告楊永和對(duì)被告黑河市昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的位于合作區(qū)黑河市人大住宅樓的地下車庫（黑房他證第S20122866號(hào)）折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利。
案件受理費(fèi)5,155元，由原告楊永和負(fù)擔(dān)101元，被告黑河市昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)5,054元，與上款一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　孫　晶 審　判　員　　張家雙 人民陪審員　　徐芳薇

書記員：石瑩